Пользовательского поиска

ЦНИИОМТП Госстроя СССР

Пособие

по разработке проектов организации строительства и

проектов производства работ для жилищно-гражданского

строительства

(к СНиП 3.01.01-85)

Содержание

Введение

Общие положения

Проект организации строительства

1. Организационно-технологические схемы возведения от­дель­ных зданий жилого и гражданского назначения и застройки жилого микрорайона

2. Календарный план строительства

3. Строительный генеральный план

4. Геодезическое обеспечение строительства

5. Календарный план производства работ по объекту

6. Строительный генеральный план

7. Технологические карты (схемы) на производство работ

8. Геодезическое обеспечение строительно-монтажных работ

9. Решения по технике безопасности

Документация по организации выполнения производственной программы строительной организации

10. Разработка календарного плана работ

Проектирование организации комплексного поточного жилищно-гражданского строительства в городах

11. Содержание проектных решений и документации

12. Основные показатели организации застройки города

13. Сводный календарный план застройки жилых районов города

Нормативно-производственное издание ЦНИИОМТП Госстроя СССР

Пособие по разработке проектов организации

строительства и проектов производства работ

для жилищно-гражданского строительства

(к СНиП 3.01.01-85)

Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт организации, механизации и технической помощи строительству (ЦНИИОМТП) Госстроя СССР

Пособие

по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства

(к СНиП 3.01.01-85)

Утверждено

 приказом ЦНИИОМТП Госстроя СССР

от 8 октября 1986 г. № 211

Введение

Разработка и внедрение проектов организации строительства и проектов производства работ регламентированы СНиП 3.01.01–85.

Проекты организации строительства (ПОС) в соответствии со СНиП 1.02.01–85 являются неотъемлемой частью проектов. ПОС служит основой для определения продолжительности строительства, распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам и периодам строительства, для решения вопросов материально-технического обеспечения. В составе документов ПОС в Пособии рассмотрены организационно-технологические схемы, календарный план, строительный генеральный план, геодезическое обеспечение строительства и др.

Проект производства работ (ППР) служит основой для определения наиболее эффективных индустриальных методов выполнения строительно-монтажных работ, способствующих снижению их себестоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности строительства, повышению степени использования строительных машин и оборудования, улучшению качества работ.

Строительство объектов без проекта производства работ не допускается. В составе документов ППР в Пособии рассмотрены календарный план, строительный генеральный план, тех­но­ло­ги­чес­кие карты, решения по производству геодезических работ, решения по технике безопасности.

Состав и содержание ПОС дифференцированы в зависимости от степени сложности объекта, а ППР – в зависимости от объекта проектирования. В раздел «Общие положения» включены примеры определения степени сложности для отдельных зданий и жилищно-гражданских комплексов.

Эффективность реализации ПОС и ППР, как свидетельствует практика строительства, значительно повышается при разработке проектов в ресурсно-замкнутых системах. Основной задачей разработки календарного плана производства работ на программу строительной организации в составе документации является рациональное использование наличных производственных ресурсов при соблюдении директивных или нормативных сроков строительства.

Связь ППР с календарным планом производства работ на программу строительной организации носит неоднозначный характер. Разработка последнего ведется на основе взаимоувязанных проектов производства работ на возведение отдельных объектов, включенных в производственную программу. В тех случаях, когда отсутствует возможность обеспечения объектов отдельными видами ресурсов, корректируется календарный план строительства объектов годовой (двухлетней) производственной программы до полной увязки требуемых объемов строительно-монтажных работ с мощностями генподрядной и субподрядной организаций либо корректируется сама программа. В это же время утвержденная документация содержит материалы по обеспечению объектов, включенных в производственную программу, трудовыми и материально-техническими ресурсами и служит основой разработки проектов производства работ для возведения отдельных объектов. Итеративный характер указанной связи отражен в Пособии.

В свою очередь, разработка документации по организации работ производственной программы строительной организации зависит от решения общих задач по застройке города. В результате проектирования организации комплексного поточного жилищно-гражданского строительства в городе: увязываются плановые задания по вводу с производственными возможностями по их реализации; осуществляется целенаправленная координация деятельности участников городского строительства, упорядочение работ по проектированию, отводу участков и их инженерному оборудованию; определяются в соответствии с общей градостроительной ситуацией сроки застройки отдельных городских территорий, формулируются требования к комплексности осуществления застройки и т. д.

Пособие разработано отделом организации строительного производства ЦНИИОМТП Госстроя СССР (канд. техн. наук Л. В. Киевский и инж. В. З. Перльштейн, канд. техн. наук И. А. Карагвезашвили, кандидаты техн. наук П. П. Олейник, Л. П. Аблязов, В. В. Шахпаронов, инж. А. Л. Шепелев, кандидаты техн. наук В. П. Сведлов, Б. Г. Борисенков, С. Е. Чекулаев, инж. В. А. Алексеев) при участии ВЗИСИ (кандидаты техн. наук Е. И. Попов, П. Л. Филимонова); ВЗПИ (кандидаты техн. наук Л. Г. Дикман, инж. Р. П. Шувалова); Моспроект 1 (инж. Г. Г. Сальхов); НИИСП Госстроя УССР (кандидаты техн. наук В. С. Балицкий, И. И. Недавний, В. М. Лазебник); ПТИОМЭС (канд. техн. наук В. М. Мандельштам, инженеры В. С. Турутин, А. С. Туркин); ЛИСИ (инж. В. Ф. Александрова, канд. экон. наук П. И. Барановская); ВЗИИТ (инж. Г. Н. Ан, канд, техн. наук Н. И. Узиков).

Общие положения

При определении состава ПОС учитывается степень сложности объектов строительства.

Сложность объекта или комплекса устанавливается в зависимости от:

наличия составных частей объекта или количества зданий и сооружений, входящих в комплекс;

принятых архитектурно-планировочных и конструктивных решений, уровня их унификации и типизации;

разнообразия и распространенности строительных процессов;

условий осуществления строительства.

Характеристики зданий и комплексов, на основании которых объект может быть отнесен к той или иной степени сложности, приведены в табл. 1.

Состав, конструктивные решения и условия строительства сложных объектов (экспериментального жилого комплекса общей площадью 200 тыс. м2 и конференц-зала) приведены, соответственно, в табл. 2 – 3, а для объектов (микрорайона общей площадью 40 тыс. м2 и универсального магазина) приведены соответственно в табл. 4 – 5.

При разработке проекта организации строительства сложность объекта (комплекса) устанавливается инстанцией, утверждающей задание на проектирование, совместно со строительно-монтажной организацией.

Состав проекта организации строительства в зависимости от степени сложности объекта строительства приведен в табл. 6.

Состав проекта производства работ в зависимости от объекта проектирования приведен в табл. 7.

Примерный состав основных положений по организации строительства в типовой проектной документации (проекте, рабочем проекте) и соответственно основных положений по производству работ в составе рабочей документации типовых проектов приведен в табл. 8.

Таблица 1

Проектные решения и условия строительства

Сложный объект

Объект

1. Состав объекта и объемно-планировочные

Состоящий из одного здания жилого или гражданского назначения

решения

с объемно-плани­ро­воч­ны­ми решениями уникального характера:

экспериментальный или строящийся по индиви­ду­аль­ному проекту с не­ти­по­вы­ми объемно-плани­ро­воч­ными решениями по от­дель­­­ным частям, об­ус­лов­ли­вающими при воз­ве­де­нии частей обязательную технологическую вза­и­мо­связь, требующую жестких организационных режимов пространственного раз­ви­тия процессов

строящийся по инди­ви­ду­аль­ному или повторно при­меняемому проекту с уни­фи­цированными объемно-планировочными ре­ше­ни­я­ми:

небольшого стро­и­тель­но­го объема с повто­ря­ю­щи­ми­ся простыми частями

 

Состоящий из группы зданий жилого и гражданского назначения

 

комплекс (микрорайон), но­сящий экспе­ри­мен­таль­ный характер: 

значительный по объему работ комплекс (микро­рай­он), включающий раз­но­мас­штабные и раз­но­ха­рак­терные объекты, связанные с системой инженерных се­тей и технологией воз­ве­де­ния или эксплуатации;

комплекс из большого числа разнохарактерных зда­ний и сооружений, воз­ведение которых требует различных орга­ни­за­ци­он­ных и технологических ре­шений

градостроительный ком­п­лекс (жилая группа) из не­скольких типовых зда­ний:

микрорайон, состоящий из различных зданий и со­о­ружений жилищного и куль­турно-бытового на­зна­чения, объединенных в гра­достроительные комп­лек­сы

2. Конструктивные ре­ше­ния

Объект с кон­струк­тив­ны­ми решениями, с раз­ра­бот­кой новых или редко ис­поль­зуемых методов про­из­водства работ или тех­но­ло­гических процессов, или их особое сочетание

Объект с простыми кон­струк­тивными решениями в составе проектов для мас­со­вого применения; из уни­фицированных кон­струк­ций, обусловливающих воз­можность привязки ти­по­вых организационных и тех­нологических решений

3. Строительно-монтажные процессы

Объект, для стро­и­тель­ства которого необходимы разработка и изготовление спе­циальных вспо­мо­га­тель­ных приспособлений, устройств и установок; ха­рак­теризующийся раз­лич­ны­ми наборами и объемами работ на отдельных за­хват­ках (участках, зданиях), ус­ложняющими ор­га­ни­за­ци­он­ную увязку процессов

Объект:

со строительно-мон­таж­ны­ми процессами, по­вто­ря­ю­щимися в одинаковых объемах и технологической увязкой на большинстве за­хваток (участков, зданий) и осуществляемыми с при­ме­не­нием только широко ис­поль­зуемых стандартных вспо­могательных при­спо­соб­лений и монтажной ос­нас­тки;

с общей номенклатурой строительно-монтажных процессов, но различными объемами работ на от­дель­ных захватках, не пре­д­ус­мат­ривающими спе­ци­аль­ных приспособлений, ус­т­ройств и установок

4. Условия строительства

Объект, сооружение ко­то­рого связано с проведением специальных мероприятий и работ, обусловленных гид­рогеологическими или климатическими фак­то­ра­ми, стесненностью тер­ри­то­рии застройки, ог­ра­ни­чи­вающей организацию гру­зопотоков, при­объект­ных складов, а также фронт работы и зону дей­ствия основных машин и ме­ханизмов.

Объект с числом под­ряд­ных общестроительных и спе­циализированных ор­га­низаций более 15; с боль­шим объемом, ор­га­ни­за­ци­онной и технологической спецификой работ и ос­во­бож­дением площадки от под­­земных и надземных со­о­ружений.

Микрорайон с по­вы­шен­ными требованиями к ком­плексности осуществления застройки

Объект, с числом под­ряд­ных общестроительных и спе­циализированных ор­га­ни­заций по его возведению, не превышающим 15

Примечание. Наличие в составе микрорайона или градостроительного комплекса одного, двух зданий более высокой степени сложности, чем комплекс, не дает оснований для отнесения всего комплекса к более высокой степени сложности строительства.

Таблица 2

Состав жилого комплекса и объемно планировочные решения

Конструктивные решения 

Строительно- монтажные процессы               

Условия строительства

Экспериментальный жилой комплекс (ЭЖК) представляет собой единый объем­но-про­стран­ствен­ный архитектурный ансамбль, состоящий из жилых об­ра­зо­ва­ний, объектов тор­го­во-бытового и куль­турного об­слу­жи­ва­ния населения, учеб­но-воспитательных учреждений спор­тив­ных, коммунальных и инженерных соо­ру­жений.

Жилые здания вы­со­той до 18-ти этажей включительно при­ня­ты круп­но­па­нель­ными с поперечными несущими стенами и возводятся по не­ти­по­вым проектам. Здания в 25 этажей возводятся с при­ме­не­нием монолитного железобетона. Для фун­даментов зданий при­меняются сбор­ные бетонные блоки, забивные сваи, мо­но­литные конструкции в виде коробчатых плит и бетонные на­бив­ные сваи глу­бо­ко­го заложения (для зда­ний большой этаж­ности)

Большой объем стро­ительных и мон­тажных работ, раз­но­образие габаритных размеров зданий и со­оружений, не­рав­но­мерность рас­пре­де­ления объемов ра­бот по объектам вы­зывают разнообразие применяемых средств механизации, состава рабочих бри­гад, организации ра­бочих мест, мар­шру­тов движения бригад и др.

Строительство ЭЖК осуществляется в слож­ных гид­ро­ге­о­ло­гических условиях (перепады высот, во­донасыщенные грун­ты с ярко вы­ра­жен­ны­ми тик­со­троп­ны­ми свойствами, вы­со­кий уровень грун­то­вых вод). К ЭЖК выд­вигаются по­вы­шенные требования по комплексному осу­ществлению за­строй­ки.

Строительство ЭЖК разбито на 6 ком­п­лек­­сов, в каждом из которых за­про­ек­ти­рована группа жилых домов, состоящая из 10 – 11 корпусов, со­е­ди­ненных в одну це­почку сложной кон­фи­­гурации, с ус­ту­па­ми и поворотами.

Здания имеют от 3-х до 25-ти этажей, в час­ти жилых домов за­проектированы квар­тиры, рас­по­ло­жен­ные в 2-х уров­нях. В состав ЭЖК входят уникальные и нетиповые здания: об­щественный центр, школа, инженерно-экс­­плуатационный кор­пус и за­глуб­лен­ный центральный сбор­ный пункт ва­ку­ум­ной системы му­со­роудаления, детские сады-ясли, центры тор­говли, комплексы предприятий тор­го­во-бытового об­слу­жи­вания, по­лу­под­зем­ные гаражи, сто­ян­ки и многоярусный подземный гараж.

Все инженерные ком­му­никации, за ис­клю­чением бытовой и линейной ка­на­ли­за­ции про­кла­ды­ва­ют­ся в проходных под­земных кол­лек­то­рах.

Многоярусный под­зем­ный гараж стро­ит­ся методом «стена в грунте»

В условиях функ­ци­о­ни­рования системы не­прерывного пла­ни­рования и поточного стро­ительства гене­раль­ный про­ек­ти­ров­щик действует сов­местно с 12 спе­ци­ализированными про­ектными ор­га­ни­за­­циями. Ге­не­раль­ный подрядчик дей­ствует совместно с 22 специализированными организациями (вклю­чая под­раз­де­ле­ния по монтажу и на­ладке обо­ру­до­ва­ния)

Таблица 3

Состав объекта и объемно- планировочные решения

 

Конструктивные решения 

 

Строительно- монтажные процессы               

 

Условия строительства

10-этажное адми­ни­стративное здание, со­оружаемое по экс­периментальному про­екту с при­стро­ен­ным конференц-за­лом уникального ха­рак­тера

Большепролетные пли­ты перекрытий с предварительно на­пря­гаемой ар­ма­ту­рой опираются на ко­лонны, го­ри­зон­таль­ные нагрузки вос­принимаются яд­рами жесткости, зда­ние со связевым кар­ка­сом Конференц-зал из монолитного же­лезобетона

Здание возводится ме­тодом подъема пе­рекрытий, пред­ус­ма­три­вающим из­го­тов­ление специальных при­способлений; на­бо­ры и объемы работ различны по этажам зда­ния Бетонирование в зим­нее время осу­щест­вляется с при­ме­нением элек­тро­про­грева и подвижных тепляков. Конференц-зал соо­ру­жается с при­ме­не­нием переставной опа­лубки

Сейсмический район, стесненные го­род­ские условия; ос­во­бож­дение площадки от подземных и над­земных сооружений.

Участие в стро­и­тель­стве 24 вза­и­мо­свя­зан­ных спе­циа­ли­зи­ро­ванных ор­га­ни­за­ций.

Таблица 4

Состав микрорайона: объемно-планировочные решения

 

Конструктивные решения

 

Строительно-монтажные процессы

 

Условия строительства

В состав микро­рай­она входят: девять односекционных 36-квартирных жилых до­мов; девять че­ты­рех­секционных 80-квар­тирных жилых до­мов; три школы на 1176 учащихся; два дет­сада-ясель на 280 мест; общественный центр, в том числе ма­газин про­до­воль­ст­венных товаров, ма­газин про­мыш­лен­ных товаров, ком­би­нат бытового об­слу­жи­вания; транс­фор­ма­торная под­стан­ция; центральный теп­ловой пункт; сис­те­ма инженерных ком­муникаций.

Здания об­щес­т­вен­но­го центра имеют кар­кас­ную кон­струк­тив­ную систему. Фундаменты и кар­кас – из монолитного железобетона, не­су­щие стены кир­пич­ные

 

Строительство осу­щест­вляет ген­под­ряд­ный до­мо­строи­тель­ный комбинат с привлечением 13 суб­подрядных спе­циа­ли­зи­рованных ор­га­ни­за­ций. К стро­и­т­ель­ству микрорайона вы­двигаются по­вы­шен­ные требования по комплексному осу­щест­влению за­строй­ки. Требуются ра­бо­ты по во­до­по­ни­же­нию на всей тер­ри­то­рии микрорайона.

В состав микро­рай­она выделены два гра­достроительных ком­плекса

Подземные сети про­кла­дываются в про­ход­ном коллекторе и раздельно. Жилые до­ма 36-квартирные кирпичные, 80-квар­тир­ные круп­но­па­нель­ные, детские са­ды – круп­но­па­нель­ные.

Фундаменты на объ­е­к­тах микрорайона – сбор­ные же­ле­зо­бе­тон­ные и из за­бив­ных свай.

Прокладка под­зем­ных сетей у двух 36-квартирных и че­ты­рех 80-квартирных домов находится в технологической вза­и­мосвязи с про­клад­кой транзитной ма­ги­стральной ком­му­ни­кации. Возведение культурно-бытовых зданий ха­рак­те­ри­зу-е­тся не­рав­но­мер­ны­ми объемами работ на отдельных объек­тах и захватках.

 

Таблица 5

Состав объекта и объемно-планировочные решения

 

Конструктивные решения

 

Строительно-монтажные процессы

 

Условия строительства

6-этажное здание уни­версального ма­га­зина, соо­ру­жае­мо­го по ин­ди­ви­ду­аль­ному проекту с раз­лич­ной сеткой ко­лонн и центральным торговым залом 24´36 м, высотой 9 м

Каркасно-панельное здание с мо­но­лит­ны­ми участками.

Сварные фун­да­мен­ты

Объемы стро­и­тель­ных процессов не­из­ме­няемой но­мен­кла­туры различны по за­хват­кам

Стесненные го­род­ские условия

В строительстве участ­вует 12 ор­га­ни­за­ций

Таблица 6

Сложный объект

Объект

Комплексный укрупненный сетевой график

Календарные планы строительства

Строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства

Организационно-технологические схемы возведения объекта

Ведомость объемов работ

Ведомость потребности в материалах

График потребности в машинах

График потребности в рабочих кадрах

Решения по оперативно-диспетчерскому управлению

Указания о порядке построения геодезической раз­би­воч­ной ос­новы для строительства

Пояснительная записка

Таблица 7

Здание, сооружение и

его часть

Отдельный

вид работ

Подготовительный период строительства

Календарный план (или ком­плексный сетевой гра­фик)

Календарный план

Календарный план

Строительный ге­не­раль­ный план

Строительный генераль­ный план

Строительный генераль­ный план

График поступления на объект материалов

Данные о потребности в ма­териалах

График поступления ма­те­риа­лов

График потребности в ра­бо­чих кадрах

График потребности в ос­нов­ных строительных ма­ши­нах

Технологические карты (технологические схемы)

Технологическая схема про­изводства работ

Основные технологические схемы

Схемы размещения гео­де­зи­ческих знаков

Решения по технике безопасности

Мероприятия по вы­пол­не­нию работ методом сквоз­но­го поточного бри­гад­но­го подряда

Решения по устройству вре­менных сетей

Пояснительная записка

Краткая пояснительная за­пис­ка

Пояснительная записка

Таблица 8

В типовой проектной документации

В рабочей документации типовых проектов

Требования к календарному плану

Линейный или сетевой график про­из­водства работ с указанием фи­зи­чес­ких объемов работ и затрат тру­да

Данные об объемах основных ви­дов работ

Требования к строительному ге­не­раль­ному плану

Схема строительного генерального плана на возведение надземной части здания

Требования к методам выполнения основных видов работ

Требования по технике без­опас­нос­ти

­­­­­–

Указания по производству работ в зимних условиях

Перечень рекомендуемой мон­таж­ной оснастки, инвентаря и при­спо­соб­лений

Краткая пояснительная записка

Краткая пояснительная записка

Проект организации строительства

1. Организационно-технологические схемы возведения отдельных зданий жилого и гражданского назначения и застройки жилого микрорайона

1.1. В организационно-технологических схемах должны определяться оптимальные решения по последовательности и методам строительства объектов (комплексов). Организационно-технологи­ческие схемы включают:

пространственное членение здания или комплекса на захватки и участки;

последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ по захваткам и участкам;

характеристику основных методов возведения объектов.

Исходными данными для разработки схем являются:

проектные решения по рассматриваемому объекту (комплексу);

организационно-технологические решения по аналогичным объектам и фактические данные об их реализации;

данные о материально-технической базе подрядных ор­га­ни­за­ций, которые должны участвовать в строительстве.

При разработке организационно-технологических схем следует исходить из возможности использования наиболее прогрессивных методов возведения зданий и средств технологического обеспечения, а также возможности реализации поточных методов строительства.

1.2. Для организации строительного потока отдельные объекты и комплекс в целом делятся на захватки и участки, которые могут быть по своим размерам и объемам работ одинаковыми и разновеликими. При этом следует стремиться к одинаковой или краткой величине захваток и участков.

В пределах участка увязывают между собой все специализи­ро­ванные потоки, входящие в состав объектного потока. Размеры и границы участков устанавливаются из условий планировочно-конструктивных решений с учетом требований обеспечения пространственной жесткости и устойчивости возводимых частей сооружений (на отдельных объектах), возможностей временного прекращения и последующего возобновления работ на границах участков, возможностей ввода в эксплуатацию отдельных сооружений комплекса.

В качестве захваток принимаются части сооружений с повторяющимися одинаковыми комплексами строительных работ (процессов), в пределах которых развиваются и увязываются между собой все частные потоки, входящие в состав рассматриваемого специализированного потока. Размеры захваток должны назначаться с таким расчетом, чтобы продолжительность выполнения отдельных процессов на захватке соответствовала ритму потока, а местоположение границ захваток соответствовало архитектурно-планировочным и конструктивным решениям и четко могло быть установлено в натуре. Кроме того, должна быть предусмотрена возможность прекращения и возобновления производства работ на границах захваток без нарушения требований СНиП, а также возможность выполнения других процессов на смежных захватках.

1.3. Застройку жилого микрорайона необходимо осуществлять преимущественно в виде законченных градостроительных комплексов. Порядок проектирования, планирования, осуществления строительства и приемки в эксплуатацию объектов в новых жилых микрорайонах в виде законченных градостроительных комплексов установлен «Положением о градостроительном комплексе» (М., 1982).

Градостроительным комплексом является часть микрорайона, состоящая из группы жилых домов, учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения и территории комплекса, обеспеченная необходимыми видами инженерного оборудования и благоустройства. В градостроительном комплексе к моменту сдачи в эксплуатацию жилых домов должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения и выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона. Период ввода объектов градостроительного комплекса в эксплуатацию не должен превышать одного года.

Количество градостроительных комплексов, их местоположение и состав объектов определяются в соответствии с проектом размещения строительства на пятилетний период. Состав объектов, входящих в градостроительные комплексы, уточняется в проекте застройки микрорайона. По каждому градостроительному комплексу определяются количество и типы жилых домов, их общая площадь, а также учреждения и предприятия обслуживания населения, которые должны быть закончены к моменту ввода в эксплуатацию жилых домов.

Формирование в составе микрорайона градостроительных комплексов осуществляется с учетом организационно-технологических требований: обеспечения необходимого фронта работ для развертывания комплексного долговременного потока, возможности автономного функционирования инженерных сетей каждого комплекса независимо от других, обеспечения необходимого фронта работ для подрядных организаций, участвующих в строительстве.

Застройка жилых микрорайонов градостроительными комплексами создает возможности для организации строительства комплексным поточным методом, обеспечивает определенную архитектурно-планировочную законченность в первые годы строительства, обеспечивает планомерное освоение территории и высокую комплексность застройки, способствует более эффективному использованию капитальных вложений.

Очередность застройки микрорайона определяется очередностью застройки градостроительных комплексов.

При определении очередности застройки микрорайона необходимо принимать во внимание:

характер рельефа территории строительства. Застройку следует начинать с участков, которые по условиям водостока и распределению земляных масс подлежат планировке в первую очередь;

места подключения внутриквартальных коммуникаций к магистральным. Начало застройки целесообразно проектировать со стороны вводов основных подводящих магистральных сетей и дорог;

объемы работ по подготовке территории к строительству (перенос коммуникаций, намыв, выторфовывание, дренирование, снос); количество жильцов, заселяющих дома, подлежащие сносу, очередность и сроки освобождения строений нежилого назначения, подлежащих сносу и переводу на другие территории. Застройка начинается преимущественно с участков, имеющих минимальный объем по подготовке площадок;

обеспечение удобств для жителей домов, вводимых в эксплуатацию в период строительства микрорайона, обеспечение застраиваемого района коммунальными услугами и расположение в микрорайоне объектов коммунально-бытового назначения, детских садов и школ. Застройка ведется в таком порядке, при котором неудобства жителей в период строительства сводятся к минимуму;

возможный приоритет некоторых участков;

затраты на инженерное оборудование участков.

1.4. Экономическое обоснование очередности застройки проводится путем расчета и сопоставления объемов незавершенного производства по инженерному оборудованию территории при различных вариантах последовательности строительства. Различная протяженность инженерных коммуникаций и дорог в каждой очереди, включая подводящие магистральные сети, вызывает неодинаковые затраты на их устройство. Рациональной является такая последовательность застройки, при которой стоимость инженерных сетей, обеспечивающих ввод жилых домов в эксплуатацию по каждой очереди, будет наименьшей. Очередность застройки определяется в такой последовательности:

раздельно по каждому участку (градостроительному комплексу) по сводному плану инженерных сетей выявляются трассы инженерных сетей и дорог, которые необходимо проложить для обеспечения ввода зданий в эксплуатацию, предполагая, что каждый из участков будет застраиваться первым и застройка по остальным вариантам отсутствует;

по каждому участку (градостроительному комплексу) определяются объемы и стоимость инженерного оборудования территории (форма дана в табл. 9);

в качестве первой очереди принимается участок, который характеризуется минимальными затратами на инженерное оборудование территории, приходящимися на 1 м2 жилой площади;

после выбора первой очереди строительства с помощью аналогичных расчетов определяется последовательность строительства остальных участков, при этом учитывается, что к первому участку инженерные сети проложены.

Таблица 9

 

Инженерное оборудование

 

Единица измерения

 

Объем работ по участкам

 

Затраты

тыс., руб.

по участкам

Затраты, руб. на 1 м2 жилой площади по участкам

Канализация

 

 

 

 

Водопровод

 

 

 

 

Газопровод

 

 

 

 

Водостоки

 

 

 

 

Автомобильные дороги

 

 

 

 

и т. д.

 

 

 

 

Итого

 

 

 

 

1.5. Организационно-технологические схемы по возведению конструкций гражданских зданий и сооружений включают краткое описание проектных решений, технические решения по производству работ и основные технико-экономические показатели технологического процесса.

Проектные решения должны содержать основные данные, влияющие и обосновывающие выбор технологии возведения, и, в частности, включать: параметры здания или сооружения; шаг несущих конструкций; характеристику конструктивных элементов; максимальную массу монтируемых элементов; конструкцию узлов, соединений и стыков.

Технические решения по производству работ являются основной частью организационно-технологических схем и в своем составе должны предусматривать: разбивку здания или сооружения на захватки; основной монтажный механизм и его привязку к объекту; методы монтажа конструкций; основные механизмы и приспособления; требования к точности монтажа.

Технико-экономические показатели определяются по укрупненным нормативам и содержат: трудоемкость; затраты машинного времени; расчетную приведенную стоимость.

1.6. Процесс разработки технических решений включает три основных этапа:

1 – сбор и изучение информации, 2 – разработка вариантов решений, 3 – принятие решений.

Первый этап включает определение норм продолжительности строительства, затрат труда и кранового времени, предложения организации, которая будет осуществлять строительство, средства технологического обеспечения, типы монтажных кранов, оборудование, монтажные и такелажные приспособления и т. п., которыми располагает монтажная организация.

Второй этап предусматривает формулировку требований к наиболее рациональному варианту, разработку вариантов технических решений и определения их соответствия сформулированным требованиям.

Третий этап включает оценку всех возможных вариантов и выбор в соответствии с принятым критерием рационального. При небольшом количестве вариантов и несложных объектах оценка и выбор рационального решения должны осуществляться на основании технико-экономического сравнения, при наличии многовариантных решений и сложных объектов – экономико-математических методов и средств вычислительной техники.

1.7. При выборе монтажных кранов в процессе разработки технических решений следует принимать во внимание:

объемно-планировочные и конструктивные решения стро­я­ще­го­ся объекта;

массу монтируемых элементов, расположение их в плане и по высоте зданий или сооружения;

методы организации строительства;

методы и способы монтажа конструкций;

технико-экономические характеристики монтажных кранов;

расчет экономической эффективности применения комплекта машин.

Для монтажа конструкций многоэтажных гражданских зданий и сооружений рекомендуется использовать башенные краны. Для монтажа зданий, имеющих в нижних этажах тяжелые колонны массой до 10 т, с массой элементов вышележащих этажей не более 5 т целесообразно применять башенные краны в сочетании со стреловыми.

1.8. При выборе метода монтажа конструкций с использованием монтажных кранов следует исходить из следующих предпосылок:

наибольшее распространение в сборном гражданском строительстве имеет метод монтажа отдельными элементами (колонны, ригели, плиты, панели, балки и т. п.);

сокращение срока строительства и обеспечение фронта для последующих смежных работ в большей степени достигается при использовании комплексного метода монтажа, пред­ус­ма­три­ваю­ще­го в пределах здания или принятой захватки последовательную установку разнотипных конструкций;

повышение точности сборки конструкций и сокращение затрат труда и кранового времени наилучшим образом обеспечиваются при применении метода ограниченно свободного монтажа. Указанный метод основан на создании линейных или пространственных цепей.

Линейные контактные цепи образуются за счет применения группового монтажного оснащения, выполненного или в виде системы горизонтальных связей (штанг), располагаемых поверху, или через технологические отверстия элементов или системы кондукторов. Строго калиброванный размер горизонтальных связей (штанг) обеспечивает принудительное приведение верха элементов поперечных стен в проектное положение, что позволяет исключить операцию по установке элемента относительно вертикали и за счет этого на 20 % снизить затраты труда и кранового времени. Основным условием успешного применения горизонтальных связей (штанг) является строгая комплектность поставки элементов на строительную площадку и качество их изготовления.

Кондукторные системы применяются, как правило, при сборке конструкций многоэтажных каркасных зданий.

Пространственные контактные цепи создаются за счет использования специальных закладных фиксирующих деталей, устанавливаемых в элементах при их формировании (метод пространственной самофиксации). Основным условием эффективности применения данного метода является обеспечение требуемой точности фиксации закладных деталей в теле элементов при их формировании.

1.9. В труднодоступных районах, а также в районах с недостаточно развитым производством сборного железобетона при строительстве зданий с крупным шагом колонн при значительных полезных нагрузках, где применение каркасной системы является единственным решением, возведение зданий и сооружений целесообразно осуществлять методом подъема перекрытий и этажей. При этом весь комплекс работ по строительству зданий методом подъема рекомендуется расчленять на несколько последовательно выполняемых этапов: устройство сборных или монолитных фундаментов; возведение в скользящей или переставной опалубке объемного ядра жесткости здания; монтаж первого яруса колонн; изготовление пакета железобетонных плит перекрытий по числу этажей здания; подъем плит с помощью специального подъемного оборудования и монтаж сборных конструкций внизу до начала подъема (в случае подъема этажей) или подъем плит (в случае подъема перекрытий); монтаж конструкций стен, перегородок и т. п. на проектных отметках. Выбор метода подъема (этажами или перекрытиями) определяется технико-экономическим расчетом.

2. Календарный план строительства

2.1. Целью календарного планирования при разработке проекта организации строительства является: обоснование заданной или выявление технически и ресурсно возможной продолжительности строительства проектируемого комплекса (объекта); определение сроков строительства и ввода отдельных частей комплекса, а также сроков выполнения отдельных основных работ; определение размеров капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ в отдельные календарные периоды осуществления строительства; определение сроков поставки основных конструкций, материалов и оборудования для строящихся зданий; определение требуемого количества и сроков использования строительных кадров и основных видов строительной техники.

2.2. При застройке жилых районов, микрорайонов и градостроительных комплексов календарный план строительства должен предусматривать возведение жилых домов в комплексе с учреждениями и предприятиями, связанными с обслуживанием населения, и выполнение всех работ по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки. При этом принятые организационно-технологические решения должны предусматривать опережающую инженерную подготовку и оборудование территорий и площадок и технологически рациональную последовательность выполнения работ поточными методами.

При календарном планировании в составе проекта организации строительства комплекса работы планируются в укрупненном виде – по отдельным объектам, к которым помимо основных  и вспомогательных зданий относятся временные сооружения (в том числе инвентарные), а также постоянные дороги, инженерные сети (по видам), благоустройство и озеленение.

Календарный план для жилищно-гражданских объектов разрабатывается для двух этапов строительства: на под­го­то­ви­тель­ный период и на основной период (с распределением объемов строительно-монтажных работ по месяцам).

Процесс календарного планирования заключается в изучении имеющихся и подготовке необходимых данных, определении временных параметров реализации проекта комплекса в целом и сроков строительства отдельных зданий и сооружений, входящих в его состав, распределении капитальных вложений, формировании поточных линий, составлении графиков потребления ресурсов во времени в соответствии с расчетными сроками выполнения работ.

2.3. Исходными данными для разработки календарного плана являются:

материалы проекта (генеральный план, строительная и сметная части и др.);

нормативная или заданная продолжительность строительства объекта или комплекса;

сроки застройки жилого микрорайона, определенные в результате решения задачи об очередности и сроках застройки городских территорий;

условия осуществления строительства;

перечень основных и вспомогательных зданий и сооружений;

объемы работ, их стоимость и ресурсоемкость;

данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования;

сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий-поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;

сведения об условиях обеспечения кадрами строителей;

принятые решения по методам организации строительства и методам производства основных работ;

организационно-технологические схемы возведения отдельных объектов и строительства комплекса (микрорайона) в целом, членение объекта и территории застройки на участки, очередность застройки территории;

проекты-аналоги, фактические данные об их реализации;

данные, характеризующие возможности подрядных организаций и материально-технической базы строительства;

нормативная, методическая и справочная литература.

2.4. Номенклатура и детализация работ, включаемых в календарный план, должны быть достаточно укрупненными и отвечать следующим требованиям: выделять все постоянные основные и вспомогательные здания и сооружения, а также наиболее крупные работы и временные сооружения подготовительного периода; отражать основные этапы организационно-технической подготовки и осуществления строительства; отвечать структуре потока и пространственному членению объекта или комплекса; позволять определить объем, стоимость и ресурсоемкость работы.

2.5. Сметная стоимость, объемы строительно-монтажных работ, потребность в строительных конструкциях, полуфабрикатах и основных материалах укрупненных показателей сметной стоимости и действующих норм расхода строительных материалов, по укрупненным сметным нормам на конструкции и виды работ.

Потребность в основных механизмах и транспортных средствах устанавливается на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта.

Потребность в рабочих кадрах определяется путем деления показателя объемов строительно-монтажных работ на выработку одного работающего, включая работников обслуживания и прочих хозяйств.

На основании перечня объектов и номенклатуры работ, их объемов и стоимости, потребности в основных материалах, конструкциях, рабочей силе и основных механизмах заполняется левая часть (до календарных периодов) календарного плана строительства, ведомости объемов строительно-монтажных работ, график потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах, график потребности в рабочих кадрах, график потребности в основных машинах и механизмах. При этом в календарном плане и ведомости объемов работ выделяются работы подготовительного периода.

2.6. Методы организации строительства определяются в зависимости от типа и степени сложности строительных объектов и комплексов.

На объектах и комплексах, имеющих в своем составе ряд однотипных сооружений или многократно повторяющихся унифицированных ячеек и допускающих членение на ряд одинаковых или однотипных захваток (участков), следует применять поточный метод организации строительства.

На сложных объектах и комплексах вопрос о методах организации строительства решается в каждом конкретном случае в зависимости от количества, однородности и объемов работ специализированных строительных процессов, технологической взаимосвязи процессов в общем комплексе работ, возможности выделения одинаковых или близких по объему работ захваток и других организационных условий. При этом возможно сочетание раздельного и поточного методов организации работ.

2.7. При строительстве гражданских комплексов, застройке микрорайонов организуется комплексный поток, охватывающий весь комплекс строительно-монтажных работ: инженерное оборудование микрорайона, возведение жилых, общественных и культурно-бытовых зданий, благоустройство и озеленение. Комплексный поток состоит из частных, специализированных и объектных потоков.

Комплексный поток – группа организационно связанных объектных потоков, объединенных общей продукцией в виде законченных градостроительных комплексов и жилых микрорайонов.

В комплексный поток включаются работы по возведению всех постоянных зданий и сооружений, входящих в состав строящегося комплекса, в том числе по тем сооружениям, зданиям, инженерным сетям, дорогам и т. п., которые строятся в подготовительный период.

Подготовительные работы (или часть их), отличающиеся большим разнообразием, спецификой и индивидуальностью, в комплексный поток включать не обязательно. При благоприятных условиях для их осуществления организуют несколько самостоятельных краткосрочных объектных или спе­циа­ли­зи­ро­ван­ных потоков (например, по монтажу временных зданий, устройству временных дорог и т. п.).

2.8. Количество и перечень объектных потоков, намечаемых в составе комплексного, зависят от назначения, состава и размеров строящегося комплекса, архитектурно-планировочной и конструктивной характеристики объектов, входящих в его состав и других конкретных условий. В объектные потоки группируются технологически однородные объекты. При строительстве жилищно-гражданских комплексов рекомендуется организовывать объектные потоки по: внутриплощадочным и внеплощадочным ком­му­ни­ка­ци­ям раздельно по их видам; возведению основных зданий; возведению вспомогательных зданий; благоустройству и озеленению.

При формировании структуры комплексного потока по застройке микрорайона следует учитывать: состав микрорайона, назначение зданий и сооружений и их конструктивные и объемно-планировочные решения, состав подготовительных работ и их характеристику, характеристику строительных организаций-исполнителей (специализацию, мощность, оснащение) и другие факторы.

При застройке крупных жилых комплексов комплексный поток включает 10 – 14 объектных потоков. Объектный поток при тех же условиях состоит из 2 – 6 специализированных потоков. Спе­циа­ли­зи­ро­ванный поток включает от 6 до 12 частных потоков.

Отдельные работы, выполняемые в небольшом объеме, могут осуществляться вне потока.

При проектировании структуры комплексного потока по застройке микрорайона рекомендуется использовать примерную структуру, приведенную в табл. 10.

2.9. При организации комплексного потока по застройке жилого микрорайона необходимо соблюдать следующие условия:

объектные потоки должны развиваться на участках микрорайона в технологической последовательности, определяемой характером и условиями увязки выполняемых работ;

объектные, специализированные и частные потоки необходимо максимально совмещать во времени, не допуская необоснованных перерывов между ними и обеспечивая подготовку смежными потоками необходимых фронтов работ;

темпы объектных потоков должны быть согласованы таким образом, чтобы ко времени окончания строительства жилых домов на соответствующем участке микрорайона заканчивались все другие работы, включая благоустройство и озеленение.

Таблица 10

№ потока

Объектный

поток

Специализированные и частные потоки

1

Вертикальная планировка территории

Разработка, перемещение и ук­лад­ка грунтов

 

 

Планировка территории

2

Строительство ЦТП, ТП, ЦДП

Устройство фундаментов, стен и пе­ре­крытий

 

 

Электромонтажные работы

 

 

Отделочные работы

 

 

Монтаж оборудования

3

Прокладка наружных ка­на­ли­зационных сетей

Разработка траншей и котлованов

 

 

Укладка труб и испытание их

 

 

Устройство колодцев

 

 

Засыпка траншей

4

Устройство водостоков

Разработка траншей и котлованов

 

 

Устройство бетонного основания, укладка труб и устройство ко­лод­цев

 

 

Засыпка траншей

5

Прокладка наружных во­до­про­вод­ных сетей

Рытье траншей и котлованов

 

 

Укладка труб, установка арматуры и испытание сети

 

 

Устройство колодцев и камер

 

 

Засыпка траншей

6

Прокладка наружных теп­ло­­фикационных сетей

Разработка траншей и котлованов

 

 

Устройство каналов и камер

 

 

Монтаж труб, установка ар­ма­ту­ры, испытание сети

 

 

Изоляция труб

 

 

Перекрытие каналов

 

 

Засыпка траншей

7

Прокладка наружных га­зо­про­водных сетей

Рытье траншей, устройство постели

 

 

Укладка труб и пневмоиспытание

 

 

Проверка изоляции

 

 

Сдача сети на постель, уклон и изо­ля­цию

 

 

Засыпка траншей

8

Прокладка наружных сетей электроснабжения

Рытье траншей, подготовка пос­те­ли

 

 

Укладка кабеля

 

 

Засыпка траншей

9

Прокладка слаботочных сетей

Рытье траншей

 

 

Подготовка постели

 

 

Укладка труб, устройство колодцев

 

 

Засыпка траншей

 

 

Сдача канализации

 

 

Прокладка кабелей

10

Устройство дорог и про­ез­дов

Устройство корыта

 

 

Установка бордюра, устройство песчаной подушки и щебеночного основания

 

 

Устройство асфальтобетонного по­кры­тия

11

Возведение жилых домов, общественных и культурно-бытовых зданий

Возведение подземной части

 

 

Возведение надземной части

 

 

Устройство кровли

 

 

Санитарно-технические работы

 

 

Электромонтажные работы

 

 

Монтаж лифтов

 

 

Отделочные работы

 

 

Слаботочные работы

12

Благоустройство тер­ри­то­рии

Планировочные работы

 

 

Озеленение

 

 

Устройство оград и малых ар­хи­тек­турных форм

 

 

Устройство тротуаров и площадок

2.10. Для организации своевременной подготовки поточного строительства, обеспечения опережающей инженерной подготовки, нормальной технологической обстановки для возведения основных зданий, ввода в эксплуатацию готовых объектов микрорайона по пусковым комплексам, правильной последовательности строительства общее время, отводимое для строительства, разделяется на два периода: подготовительный и основной.

В подготовительный период выполняются следующие работы:

инженерная подготовка территории строительства с основанием площадки – геодезическая разбивка, осушение территории, снос строений, ликвидация или перекладка существующих коммуникаций, рубка или пересадка зеленых насаждений, ограждение деревьев, срезка и складирование растительного грунта, вертикальная планировка и т. п.;

устройство подъездов к строительной площадке и сооружение объектов строительного хозяйства, к которым относятся подсобно-вспомогательные постройки на строительной площадке, административные и санитарно-бытовые помещения для исполнителей работ (конторы производителей работ и мастеров, диспетчерская, помещения для рабочих, помещения санитарного обслуживания, помещения общественного питания и отдыха), временные склады для строительных материалов, сборных конструкций и деталей, постоянные сооружения, используемые для временных нужд строительства, временные проезды и дороги на площадке, временные сети водопровода, энергоснабжения и водоотвода (в отдельных случаях, когда постоянные сети не могут быть проложены), подкрановые пути;

подвод магистральных линий инженерных сетей и прокладка части внутриквартальных подземных коммуникаций и дорог с целью использования их для нужд строительства, сведения к минимуму затрат на устройство временных сетей и дорог и создания необходимого опережения в этих работах по отношению к возведению основных зданий. Одновременно должны возводиться внутриквартальные инженерные сооружения: трансформаторные, тепловые пункты и т. п.

Работы основного периода начинаются, как правило, после полного окончания подготовительных работ. В основном периоде строительства сооружаются подземные и надземные части основных и вспомогательных зданий, заканчиваются работы по инженерному оборудованию, осуществляется благоустройство и озеленение, сдаются в эксплуатацию готовые объекты комплекса.

На непервоочередных участках застройки микрорайона производство работ, относящихся по своему характеру к подготовительным и выполняемым в подготовительный период, можно совмещать с основным периодом строительства всего микрорайона, предусматривая при этом окончание их на очередном участке к началу возведения на нем же жилых и культурно-бытовых зданий.

2.11. Технологические расчеты по принятой интенсивности ведущего специализированного потока производятся в следующей очередности:

в составе каждого объектного потока определяется интенсивность ведущего специализированного потока. В жилищно-гражданском строительстве, как правило, ведущим специализированным потоком является поток по монтажу конструкций; интенсивность его обусловливается про­из­во­ди­тель­нос­тью используемых в нем ведущих монтажных механизмов;

определяется продолжительность ведущего объектного потока в составе комплексного

Т1 = t1 + Р1/I1,                                                                                              (1)

где Т1 – продолжительность ведущего объектного потока; t1 – период развертывания ведущего объектного потока; Р1 – объем работ ведущего специализированного потока в ведущем объектном потоке; I1 – принятая расчетная интенсивность ведущего специализированного потока.

Величина t1 определяется по проектам-аналогам, по типовым графикам производства работ, принятым в подрядной организации, или экспертным путем.

Величина Р1/I1 представляет собой продолжительность выпуска готовой продукции специализированным потоком, а также период выпуска готовой продукции объектным потоком.

Определяется продолжительность подготовительного периода Тп и общий срок строительства

Т = Тп + Т1.                                                                                                    (2)

Величина Тп определяется конкретными условиями осуществления строительства и принимается для ориентировочных расчетов равной 0,1 – 0,2 общей продолжительности строительства.

Устанавливается продолжительность других объектных потоков и на основе требований технологической увязки определяется степень совмещения их с ведущим объектным потоком. На основе продолжительности и совмещения объектных потоков устанавливается продолжительность комплексного потока.

2.12. После определения продолжительности строительства, параметров комплексного потока, продолжительности действия объектных и специализированных потоков, количества поточных линий для каждой конкретной поточной линии формируются наборы объектов и определяется последовательность их возведения.

Объекты группируются по признакам однородности (назначение, тип, серия, конструктивные и объемно-планировочные решения, специализация организаций-исполнителей). В соответствии с конкретными условиями отдельные потоки могут комплектоваться из разнотипных объектов, характеризующихся примерно одинаковыми технологическими процессами и структурой работ.

Последовательность пространственного развития потоков должна соответствовать принятой организационно-технологической схеме строительства.

При застройке жилых микрорайонов необходимо компоновать объекты в потоке и увязывать между собой объектные потоки, чтобы:

последовательность освоения участков микрорайона соответствовала назначенной очередности их застройки;

вокруг какого-либо из строящихся объектов не создавался замкнутый контур из законченных строительством и сданных зданий;

сдача в эксплуатацию объектов градостроительного комплекса осуществлялась, как правило, в течение одного года;

пространственное и временное развитие потоков обеспечивало высокую комплексность застройки, объекты на отдельных участках и в микрорайоне в целом вводились в эксплуатацию с наименьшими временными разрывами, что позволит большинству жителей сразу после заселения пользоваться всеми видами обслуживания, предусмотренными проектом.

В процессе вариантной проработки организации строительства микрорайона комплексность застройки, обусловленная тем или иным вариантом, оценивается по формуле

,                                                                                        (3)

где К – коэффициент комплексности; i – номер объекта в микрорайоне (участке) (i = 1, 2, ..., n); DTi – период между завершением строительства микрорайона и вводом в эксплуатацию i-го объекта; Ti – период между завершением строительства микрорайона и началом возведения i-го объекта.

Значение К растет с увеличением комплексности, изменяясь в пределах 0 £ K £ 1.

При проектировании организации строительства микрорайонов коэффициент комплексности принимается в размере 0,5 – 0,7.

При строительстве микрорайонов градостроительными комплексами необходимо предусмотреть максимальное совмещение строительства градостроительных комплексов между собой и максимальное совмещение объектов внутри каждого комплекса. Для количественной оценки совмещения строительства объектов рекомендуется формула

,                                                                                             (4)

где Кс – коэффициент совмещения; ti – продолжительность стро­и­тель­ства i-го объекта; D ti  – время параллельного строительства i-го объекта с другим (с одним или несколькими) объектами, i = 1, 2, ..., n – порядковый номер объектов.

С увеличением Кс сокращается период ввода объектов.

2.13. На основании технологических расчетов, организационно-технологических схем, состава поточных линий и условий их увязки составляется календарный план строительства, который может быть представлен в виде линейного графика или циклограммы. На основании календарного плана в соответствии со сроками выполнения работ и возведения объектов по отдельным календарным периодам определяются:

распределение капитальных вложений;

выполнение объемов строительно-монтажных работ (результаты заносятся в ведомость объемов работ);

потребность в основных материалах, конструкциях, полуфабрикатах (результаты заносятся в сводную ведомость потребности в основных материалах, конструкциях, полуфабрикатах);

потребность в основных механизмах;

потребность в рабочих кадрах.

Если полученные потребности по какому-либо виду ресурсов (финансовых, материальных, трудовых) не могут быть удовлетворены, то календарный план строительства корректируется с учетом возможностей ресурсного обеспечения и действующих организационных и технологических ограничений. Соот­вет­ствую­щие коррективы вносятся в вышеназванные документы.

При застройке микрорайонов ведомость объемов основных строительно-монтажных работ составляется с выделением работ по градостроительным комплексам и периодам строительства.

2.14. Календарный план строительства одного гра­до­строи­тель­но­го комплекса в составе микрорайона рекомендуется формировать в последовательности.

Устанавливается номенклатура и технологическая по­сле­до­ва­тель­ность специализированных потоков, которые должны быть заняты при возведении градостроительного комплекса.

По каждому из объектов, входящих в градостроительный комплекс, определяются трудоемкость и нормативная продолжительность. При этом может быть использована не только общесоюзная нормативная база, но и по согласованию с генподрядной организацией ведомственные нормы, находящиеся в рамках общесоюзных. Это усилит связь между ПОС и ППР.

Выделяются группы технологически однородных объектов.

Определяется количество параллельных объектных потоков в группах технологически однородных объектов. При этом следует исходить из условия соблюдения нормативной продолжительности строительства каждого объекта и обеспечения сдачи всех объектов в течение одного года.

Для каждого из объектных потоков определяется набор объектов, который формируется прежде всего из территориально объединенных объектов с учетом минимума суммарной продолжительности их ввода.

Каждый из объектов разбивается на захватки исходя из производственно-технологических ограничений, связанных в первую очередь с расстановкой башенных кранов. Разбивка объектов на захватки (частные фронты) позволит усилить преемственность решений ПОС и ППР.

Формируются возможные варианты очередности освоения захваток, т. е. последовательность движения объектных потоков по захваткам и объектам. Возможные варианты очередности должны обеспечивать рациональность перемещения башенных кранов и беспрепятственную эксплуатацию вводимых объектов в условиях развивающегося рядом строительства.

Учитывая малую размерность этой задачи применительно к градостроительному комплексу, рекомендуется выполнить полный перебор возможных вариантов с учетом действующих ограничений.

Для каждого из возможных вариантов очередности определяется потребность в ресурсах во времени, на основании этого по принятому критерию выбирается оптимальный вариант. В качестве критерия оптимальности варианта может приниматься минимум простоя захваток при заданном ресурсном уровне или минимум одновременно используемых ресурсов при обеспечении нормативной продолжительности возведения объектов.

Устанавливается совмещение объектных потоков исходя из минимума общей продолжительности возведения гра­до­стро­и­тель­ного комплекса.

На основании установленных сроков возведения объектов определяются необходимые показатели календарного плана.

2.15. При разработке комплексного укрупненного сетевого графика следует руководствоваться следующими положениями:

комплексный укрупненный сетевой график является моделью всего процесса создания комплекса (группы сооружений, жилого микрорайона и т. п.), в которой должны быть представлены и увязаны в технологической и организационной последовательности все работы по проектированию, материальному обеспечению, подготовке и осуществлению строительства;

«исходным событием» комплексного укрупненного сетевого графика условно принимается момент утверждения задания на проектирование;

в зависимости от характера проектируемого комплекса комплексный укрупненный сетевой график может разрабатываться в виде одноцелевой или многоцелевой модели, где «завершающими событиями» являются соответственно сдача комплекса (группы зданий и сооружений) или сдача отдельного здания (сооружения);

комплексный укрупненный сетевой график составляется со степенью детализации, достаточной для определения сроков выполнения отдельных этапов проектирования, планирования, организационной подготовки, материального обеспечения и осуществления строительства, а также позволяющей выделить работы отдельных исполнителей и проводить оптимизацию графика по использованию основных ресурсов;

моменты начала поставок основного технологического оборудования для гражданских и жилых зданий, основных материалов и конструкций, поступления проектно-сметной документации должны быть отражены в комплексном сетевом графике специальными символами и привязаны к началу соответствующих работ с необходимым опережением;

в комплексном укрупненном сетевом графике должны выделяться три периода – период организационно-технических мероприятий, предшествующих началу строительства, под­го­то­ви­тель­ный период строительства в основной период строительства. События, указывающие начало и конец финансирования указанных периодов, показываются условными обозначениями.

2.16. Разработка комплексного укрупненного сетевого графика ведется поэтапно и включает:

подготовку, изучение и анализ исходных данных;

составление локальных укрупненных сетевых графиков и карточек – определителей работ;

«сшивку» локальных графиков в общий комплексный укрупненный график;

расчет временных параметров графика, определение потребности в ресурсах по ранним срокам выполнения работ;

приведение временных и ресурсных параметров комплексного укрупненного сетевого графика в соответствие с заданными ограничениями.

2.17. Исходными данными для составления комплексного укрупненного сетевого графика служат: заданный срок строительства; технологические и компоновочные решения задания на проектирование; данные изысканий; имеющиеся решения по вопросам материально-технического обеспечения строительства; перечень объектов, входящих в состав комплекса; данные заказчика о перспективной застройке; данные о мощности и технологических возможностях организаций, намеченных для осуществления строительства; нормативные материалы по вопросам проектирования и организации строительства; проекты аналогичных объектов и фактические данные о временных и ресурсных затратах при их реализации.

2.18. На основе изучения и анализа исходных данных намечаются: организационно-технологическая схема строительства; членение объекта на узлы и очереди; исполнители работ; специализированные и объектные потоки; выделяются главная цель работы, отражающая технологическую последовательность строительства, и промежуточные локальные цели.

Локальные сетевые графики составляются по видам работ или по отдельным сооружениям комплекса. Эти графики должны отражать стадии строительства (например, подземная или надземная части зданий) и специализированные потоки (например, монтаж, отделка). В каждом отдельном графике устанавливаются граничные события, через которые должна осуществляться сшивка.

На работу локального сетевого графика, требующую затрат основных ресурсов, составляется карточка-определитель, которая должна содержать сведения об условиях возможности начала работы, ее объеме, продолжительности, стоимости, требуемых материально-технических и трудовых ресурсах, используемых механизмах.

2.19. Сшивка локальных графиков производится с учетом очередности строительства всех элементов комплекса и намеченной последовательности ввода их в эксплуатацию. При сшивке проверяется правильность построения сетей, соответствие граничных событий, входных и выходных работ локальных графиков, возможность обеспечения поточности работ. В процессе компоновки сводной сетевой модели целесообразно выделять зоны проектных работ, организационно-технических мероприятий, изготовления и поставок конструкций и технологического оборудования, строительно-монтажных работ.

2.20. Расчет комплексного укрупненного сетевого графика может производиться вручную или на ЭВМ.

На основании временных и ресурсных параметров приемлемого варианта комплексного укрупненного сетевого графика составляются календарный план строительства и ведомости потребности основных ресурсов.

3. Строительный генеральный план

Общие требования

3.1. Строительный генеральный план разрабатывается на застройку микрорайона, строительство градостроительного комплекса или на группу жилых и общественных зданий, объединенных общей системой инженерных сетей, а также на отдельное здание (сооружение).

Исходными материалами для разработки строительного генерального плана служат: генеральный план; данные геологических, гидрогеологических и инженерно-экономических изысканий; проектно-сметная документация; календарный план строительства; расчеты объемов временного строительства; организационно-технологические схемы застройки; графики потребности в основных видах ресурсов; расчеты потребности в основных видах ресурсов; расчеты потребности в подсобных зданиях, сооружениях и установках; данные о фактическом наличии машин и механизмов по типам в подрядной строительной организации.

Строительный генеральный план разрабатывается для подготовительного и основного периодов строительства жилых образований с указанием: постоянных зданий и сооружений; мест размещения временных, в том числе мобильных (инвентарных) зданий и сооружений; постоянных и временных дорог и других путей для транспортирования конструкций, материалов и изделий, путей для перемещения кранов большой грузоподъемности; инженерных сетей, мест подключения временных инженерных коммуникаций (сетей) к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром, складских площадок; основных монтажных кранов и других строительных машин; механизированных установок; существующих и подлежащих сносу строений; мест расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений.

При разработке строительных генеральных планов необходимо руководствоваться следующими основными принципами:

решения строительного генерального плана должны быть увязаны с решениями проекта (рабочего проекта), в том числе с принятой организацией и технологией производства работ; отвечать требованиям строительных нормативов, охраны труда и безопасной эксплуатации строительных машин и приспособлений, обеспечивать наиболее полное удовлетворение бытовых нужд работающих на строительстве; обеспечивать рациональное прохождение грузопотоков по строительной площадке путем сокращения числа перегрузок и уменьшения расстояний перевозок.

При застройке микрорайона градостроительными комплексами перемещение строительных машин и инвентарных зданий должно осуществляться по установленной очередности строительства градостроительных комплексов:

временные здания, сооружения, установки и инженерные сети должны располагаться на такой площадке, где возможна их эксплуатация в течение всего периода строительства без разборки, передвижки, перекладки и переноса;

затраты на строительство временных зданий и сооружений должны быть минимальными.

Строительный генеральный план составляется поэтапно на схеме генерального плана строительства (как правило, при сохранении принятого масштаба изображения) в такой последовательности: обозначаются границы строительной площадки; выделяются существующие и планируемые к строительству постоянные здания и сооружения, включая транспортные коммуникации и инженерные сети; размещаются строительные и монтажные машины, установки, приспособления и инвентарь; показываются временные дороги, участки установки подсобных инвентарных и временных зданий и сооружений.

На строительном генеральном плане проводятся также: экспликация постоянных существующих и строящихся зданий и сооружений; экспликация временных зданий и сооружений с указанием типа (марки, номера типового проекта), открытых складских и других площадок; перечень (в табличной форме) постоянных и временных инженерных сетей и ограждения площадки с указанием их протяженности; принятые условные обозначения.

3.2. Для особо крупных и сложных объектов, когда организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами строительной площадки, разработке строительного генерального плана в составе проекта организации строительства предшествует составление ситуационного плана района строительства. На нем показывается расположение: существующих и проектируемых объектов; производственной и материально-технических баз; месторождений и карьеров местных строительных материалов; подсобных предприятий; водных путей, автомобильных и железных дорог, станций примыкания к путям МПС и других транспортных сооружений; линий связи и других сооружений; границ сооружения объектов, мест вырубки леса, взятия грунта; участков или территорий, отводимых для нужд строительства; характерных топографических условий местности, а также принятые условные обозначения.

Исходными данными для разработки ситуационного плана служат материалы генерального плана, технико-экономических, топографических, геологических и гидрогеологических изысканий на охватываемой территории района. Ситуационный план составляется на геодезической подоснове специализированными проектными институтами по заданию генеральной проектной организации.

3.3. К строительному генеральному плану составляется пояснительная записка, содержащая: обоснование потребности в электроэнергии, воде, паре, кислороде и сжатом воздухе; расчет потребности в инвентарных зданиях, временных сооружениях, складах и складских площадках для производства строительно-монтажных работ и санитарно-бытового обслуживания работников; рекомендации по набору инвентарных зданий и сооружений с их сметной стоимостью и указанием принятых типовых проектов.

Транспортные коммуникации и инженерные сети

3.4. Для своевременного развертывания строительства микрорайонов, градостроительных комплексов, групп зданий и сооружений и создания необходимого фронта работ строительным организациям в первую очередь возводятся транспортные коммуникации и инженерные сети.

Выбор топологии дорог и их параметров (протяженность, размещение, покрытие) осуществляется на основе схемы движения автотранспорта на строительной площадке, предусматривающей беспрепятственный проезд всех автотранспортных средств в обслуживаемые зоны.

Для нужд строительства максимально в первую очередь используются постоянные автодороги, а также, в зависимости от конкретных условий строительства, прокладываются при необходимости временные дороги.

Проектирование, размещение и сооружение автодорог производятся в соответствии со СНиП 2.05.07-85, СНиП II-89-80, СНиП 3.06.03-85, СН 449-72, СН 467-74.

Последовательность устройства дорог включает следующие этапы – составление схемы движения автотранспорта, выбор вида дорог, определение характеристик и конструкций дорог.

По существующему порядку генподрядчик принимает от заказчика участки под застройку только при наличии подъездов. Если городские подъезды отсутствуют, то необходимо предварительно до начала строительства проложить временные дороги силами генподрядчика (по отдельным сметам) или дорожно-строительных организаций.

Использование для нужд строительства постоянных дорог снижает стоимость строительства и повышает культуру производства.

При устройстве инженерных коммуникаций целесообразно вначале выполнять работы по канализации, используемой для организованного отвода вод со строительной площадки. Присоединение к приемным колодцам городской канализации выполняют специализированные подразделения независимо от месторасположения колодцев (в пределах или за пределами красных линий районов застройки). Проектирование, размещение и сооружение сетей канализации производятся в соответствии со СНиП 2.04.03-85, СНиП 3.05.04-85.

Прокладка водопровода производится специализированной организацией от мест подключения к городской сети до водомерных узлов, расположенных в зданиях. Подключение проложенных сетей к действующим магистралям выполняют организации гор­во­до­про­во­да по заявке специализированной организации. Проектирование, размещение и сооружение сетей водоснабжения производятся в соответствии со СНиП 2.04.02-84, СНиП 3.05.04-85, СНиП III-4-80, СН 478-80.

До начала монтажа подземной части должны быть завершены работы по обеспечению строительства постоянной электроэнергией за счет прокладки кабельных сетей и устройства ЛЭП, сооружения фидерных и трансформаторных подстанций. Проектирование, размещение и сооружение сетей электроснабжения производятся согласно СНиП III-4-80, ГОСТ 12.1.013-78, СНиП 3.05.06-85, СН 174-75, СН 465-74.

Строительство сетей теплоснабжения включает все работы по устройству камер и каналов, прокладке дренажей, установке креплений, скользящих и неподвижных опор. Проектирование, размещение и сооружение сетей теплоснабжения производятся в соответствии со СНиП 3.05.04-85.

Сети газопроводов с устройством электрозащиты про­кла­ды­ва­ют­ся от газораспределительных подстанций или действующей сети низкого давления до первого запорного крана на вводе в здание, включая его установку. Работы по врезке в действующую сеть осуществляет горгаз по заявке заказчика, а присоединение к вводам в газораспределительных подстанциях (ГРП) – организации, ведущие прокладку газопровода.

Прокладку телефонной канализации с устройством вводов в здание и установкой телефонных колодцев выполняет специализированная организация. Генподрядная организация не менее чем за 25 дней до сдачи объекта в эксплуатацию обязана соорудить устройство под телефонные шкафы и передать их и все устройства телефонной канализации под монтаж управлению телефонной сети.

Основным направлением индустриализации прокладки подземных коммуникаций является прокладка сетей водопровода, газоснабжения, теплофикации, телефонных и электрических кабелей в общих подземных проходных коллекторах. Такие проходные каналы могут собираться как из отдельных элементов, так и объемных блоков. При этом применение объемных блоков обеспечивает снижение сметной стоимости на 17 – 22 % и трудоемкости на 32 – 75 %.

Мобильные здания и их комплексы

3.5. Применяемые при организации строительных площадок здания представляют собой здания комплексной заводской поставки, конструкции которых обеспечивают возможность их передислокации. Мобильные здания имеют различные объемно-планировочные, конструктивные и функционально-технологические решения и в зависимости от их особенностей классифицируются по типу и назначению.

По типу мобильные (инвентарные) здания подразделяются на контейнерные и сборно-разборные.

Контейнерное здание состоит из одного блок-контейнера полной заводской готовности, который можно передислоцировать на любых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственной ходовой части.

Сборно-разборное здание состоит из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации.

По исполнению мобильные здания подразделены на три группы – северные (с), обычные (о) и южные (ю).

По функциональному назначению мобильные здания подразделяются на производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные. В городском строительстве применяются производственные, складские и вспомогательные здания (табл. 11).

При организации строительных площадок мобильные (инвентарные) здания размещаются в виде комплексов. Характерной особенностью комплексов является их компактность, позволяющая сократить протяженность инженерных сетей и размеры временно отводимой для них территории.

Таблица 11

 

 

Параметры зданий

Шифр

Назначение

Номенклатура

габариты,

м

полезная площадь, м2

проекта

Производ­-

Мастерские:

 

 

 

ственные

инструментальная

7´2,8´2,8

18

6297.1

 

 

7´2,8´2,8

18

6297.2

 

ремонтно-ме­ха­ни­чес­кая

7,5´3,1´3,1

21

5055.5

 

электротехническая

8,98´3,1´2,95

24,4

ПЭМ-2

 

Лаборатории:

 

 

 

 

контроля сварных соединений

6,7´3´3

18

31315

 

строительная

6´3´3

16

420-21-4

 

Станция малярная

9´3,1´2,8

24,4

 

Складские

Кладовые:

 

 

ПМС-72

 

материальная

6,4´3,1´2,7

17,8

1129-К

 

инструментально-

9´3,1´2,5

25

МИРП-1

 

раздаточная

7,7´2,8´2,7

19,8

М1-Р

 

Склад материально-

6´12´3

71

С-1654

 

технический

36´12´4,2

426

С-1579

 

 

36´12´6

426

С-1601

Вспомога­-

Контора

9´2,7´2,7

23

420-01-03

тельные

 

9´3´3

24

ГОСС-11-3

 

 

10´3,2´3

27

ПК-3

 

 

6,7´3´3

18

31315

 

 

6,7´3´3

17,8

31316

 

 

9,6´3´3

25

ИЗКТ-К6-0

 

 

36´6,9´3

218

420-04-2Л

 

 

7,5´3,1´3,1

21

5055-4

 

 

6,4´3,1´2,7

17,8

1129-К

 

 

6´3´2,5

15,6

ИКЗЭ-5

 

Диспетчерская

7,5´3,1´3,1

21

5555-9

 

 

8,7´2,9´2,5

24

ПДП-3

 

Здание для про­ве­де-­

12,5´7,5´3,1

89,9

5055-14

 

ния занятий

24´11,4´3

230

420-04-7Л

 

 

8,9´2,9´2,8

23

4810-32

 

Гардеробная (с по-­

10´3,2´3 (10 чел.)

28

ГК-10

 

ме­щением для от­ды­-

9´3´3 (14 чел.)

27

ГОСС-Г-14

 

ха и обогрева)

6,7´3´3 (14 чел.)

18

31315

 

 

7,5´3,1´3 (17 чел.)

21

5055-1

 

 

6,4´3,1´2,7 (14 чел.)

17,8

1129-К

 

Здание для кратко-­

6,5´2,6´2,8 (6 чел.)

15

4078

 

вре­менного отдыха,

3,8´2,1´2,8 (3 чел.)

7,9

Э420-01

 

обогрева и сушки

4´2,4´2,1 (4 чел.)

9

ЛВ-157

 

одежды рабочих

39,8´7,5´3 (100 чел.)

280

5055-21

 

 

6´2,7´3 (6 чел.)

14,5

420-04-09

 

 

7,4´3´2,8 (9 чел.)

20

312-00

 

Душевая

9´3,1´2,8 (6 чел.)

25

ВД-4

 

 

10,5´3,1´3,9 (6 чел.)

29,5

ВД-1

 

 

9´3´3 (6 чел.)

24

ГОССД-6

 

 

10´3,2´3 (6 чел.)

28

ДК-6

 

Уборная

8´3,5´3,1(4 чел.)

24

494-4-14

 

 

9´3´3 (6 очков)

24

ГОСС-Т-6

 

 

7,5´3,1´3 (8 очков)

20,5

5055-27А

 

Столовая (буфет)

1,3´2,1´2,5 (1 очко)

1,4

5055-7-2

 

 

10´3,2´3 (16 мест)

28

СК-16

 

 

10,6´3,1´2,5 (20 мест)

29,5

ВС-20

 

 

9´3´3 (20 мест)

24

ГОССС-20

 

 

9,6´3´3 (20 мест)

26

ИЭКТС-20

 

 

10,8´6,3´3 (36 мест)

85

ИЗКТС-Б

 

 

24´11,4´3 (50 мест)

257,6

420-04-16

 

Медпункт

33,2´24´2,5 (100 мест)

650

494-4-02

 

 

9´3´3

24

ГОССМЦ

 

 

9,6´3,2´2,5

23

ЦУБ

 

 

9,6´3,1´3

25,2

М3175

 

 

6,4´3,1´2,7

17,8

1129К

3.6. Последовательность определения потребности в мобильных зданиях и формирования комплексов включает следующие этапы – установление функциональных групп зданий и их номенклатуры, расчет мощности (вместимости) зданий по периодам строительства, определение параметров использования постоянных зданий для нужд строительства, выбор типов и конструктивных вариантов зданий, определение параметров комплекса мобильных зданий.

Выбор функциональных групп и номенклатуры мобильных зданий осуществляется согласно ГОСТ 25957-83 с учетом технологической специфики работ и вида потребляемых ресурсов. Для жилищно-гражданского строительства количество функ­ци­о­наль­ных групп принимается по номенклатуре от 1 до 15.

Расчет вместимости мобильных зданий следует выполнять для каждой группы зданий.

Применительно к производственным и складским зданиям расчет потребной вместимости осуществляется в соответствии с нормативными показателями на 1 млн. руб. строительно-монтажных работ:

Производственные здания

Мастерские:

ремонтно-механическая – 67 м2;

электротехническая – 39,3 м2;

инструментальная – 32,5 м2

Складские здания

Кладовые:

материальная – 24 м2;

инструментально-раздаточная – 24 м2;

склад материально-технический – 29 м2.

Применительно к вспомогательным зданиям параметры вместимости приводятся к показателям потребной площади.

В расчетах численность работающих принимается по наиболее многочисленной смехе с увеличением этого количества на 5 % за счет учеников и практикантов. В жилищно-гражданском строительстве соотношение числа рабочих, ИТР, служащих, МОП составляет соответственно 85, 8, 5, 2 %.

Расчет потребности площади для гардеробных и сушилок осуществляется на общее число рабочих, занятых на строительной площадке.

Расчет для столовых и буферов производится исходя из численности посещающих для наиболее многочисленной смены.

При расчете площади гардеробных, душевых, уборных следует руководствоваться отношением численности мужчин и женщин, % – 70 : 30 от числа работающих в наиболее многочисленную смену.

Показатель потребной площади вспомогательных зданий находится по формуле

S = hP,                                                                                                          (5)

где h – нормативный показатель площади; Р – расчетная численность работающих (рабочих, ИТР, служащих, МОП).

Нормативный показатель площади принимается по табл. 12.

Учет использования постоянных зданий рекомендуется осуществлять отдельно для каждой номенклатуры следующим образом:

S = max [Fк – Пк],                                                                                       (6)

0 £ tк £ t

Таблица 12

Номенклатура

 Единица измерения

Нормативный показатель

Гардеробная

м2/10 чел.

7

Душевая

То же

5,4

Помещение для обогрева работающих

То же

1

Сушилка для одежды и обуви

То же

2

Столовая (на сырье)

То же

10,2

Столовая (на полуфабрикатах)

То же

8,1

Буфет

То же

7

Помещение для приема пищи

То же

10

Медпункт

м2/300 – 1200 чел.

70

Уборная

м2/10 чел.

1

где Fк – общая площадь потребных зданий в tк-й период времени, м2; Пк – площадь используемых постоянных зданий в tк-й период времени, м2.

Выбор типа и конструктивных вариантов мобильных зданий из всего их многообразия сводится к нахождению минимального значения

,                                                                 (7)

где  – площадь зданий к-й номенклатуры i-й конструктивного варианта сборно-разборного типа, м2;  – площадь зданий к-й номенклатуры j-конструктивного варианта контейнерного типа; Yibi – удельная стоимость конструктивных вариантов соответственно сборно-разборного и контейнерного типа, руб/м2.

Выбор рационального варианта комплекса мобильных зданий следует проводить по критерию минимума приведенных затрат

С = ЕнК ® min,                                                                                          (8)

где С – текущие затраты на здания, руб; К – капитальные вложения, руб; Ен – нормативный коэффициент эффективности.

Текущие затраты должны учитывать издержки на эксплуатацию (водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, освещение, ремонтные работы – С1), монтаж (установка фундаментов, монтаж конструкций, подводку внешних инженерных сетей – С2), демонтаж – (С3), транспортирование (погрузочно-разгрузочные работы, перевозки – С4) и определяются как

,                                       (9)

где w – показатель оборачиваемости зданий на строительной площадке.

При этом отчисления на восстановление зданий принимаются в размере 6 % сметной стоимости b.

Ориентировочные затраты на применение мобильных зданий приведены в табл. 13.

Затраты на временные инженерные коммуникации для комплекса мобильных зданий определяются в зависимости от их протяженности и в расчете на 1 работающего составляют (среднегодовые):

,                                                                                         (10)

где I – годовая стоимость эксплуатации временных инженерных коммуникаций, руб.; Q– Q5 – сметная стоимость работ на устройство соответственно временного электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, слаботочных сетей, руб.; Т – срок службы временных инженерных коммуникаций, год; `P – среднегодовая численность работающих, чел.

Рис. 1. Схема определения параметров комплекса мобильных (инвентарных) зданий

Таблица 13

Тип

С1

С2

С3

С4

К

b

здания

 

 

 

 

min

max

min

max

 

Контейнерные с собственной ходовой частью

4,9

1,3

1,3

4

102

170

6,4

10,2

 

Контейнерные со съемной ходовой частью

4,9

3

3

6

60

123

3,6

7,3

 

Сборно-разборные

4,9

10,4

10,4

10

36

63

2,2

3,8

 

Затраты на благоустройство комплекса мобильных зданий в расчете на 1 работающего (среднегодовые)

,                                                                                           (11)

где Q1 – сметная стоимость работ по благоустройству комплекса, руб.; Q2 – стоимость возвратных сумм от разборки элементов благоустройства, руб.; T1 – срок службы инженерных сооружений благоустройства, год.

Схема определения параметров комплекса мобильных зданий представлена на рис. 1.

Обеспечение строительных площадок энергоресурсами

3.7. Потребность на строительной площадке в электроэнергии, топливе, воде, паре, сжатом воздухе и кислороде в проектах организации строительства должна определяться по физическим объемам работ и расчетным формулам.

В городском строительстве обеспечение строительных площадок электроэнергией, водой, теплом осуществляется, как правило, за счет использования существующих городских систем.

Электроснабжение предназначено для энергетического обес­пе­че­ния силовых и технологических потребителей, внутреннего и наружного освещения объектов строительства, участков производства строительно-монтажных работ и инвентарных зданий.

Последовательность расчета электроснабжения строительной площадки включает: определение потребителей электроэнергии, выбор источников получения электроэнергии и расчет их мощности, составление рабочей схемы электроснабжения строительной площадки.

Основными потребителями электроэнергии на строительной площадке являются строительные машины, механизмы и установки строительной площадки или инвентарных зданий.

Суммарная номинальная мощность их электродвигателей составит

,                                                                                                 (12)

где  – мощность электродвигателя i-й машины, механизма, установки, инвентарного здания, кВт.

Технологические процессы (оттаивание грунта, электропрогрев бетона и др.). Потребляемая мощность для технологических процессов

,                                                                                                (13)

где  – потребляемая мощность j-го технологического процесса, кВт.

Осветительные приборы и устройства для внутреннего освещения, суммарная мощность которых составит

,                                                                                               (14)

где  – мощность k-го осветительного прибора или установки, кВт.

Осветительные приборы и устройства для наружного освещения объектов и территории, суммарная мощность которых

,                                                                                                (15)

где  – мощность l-го осветительного прибора или установки, кВт.

Сварочные трансформаторы, мощность которых

,                                                                                               (16)

где  – мощность m-го сварочного трансформатора, кВт.

Общий показатель требуемой мощности для строительной площадки составит

,                           (17)

где a – коэффициент потери мощности в сетях в зависимости от их протяженности, сечения и др. (равен 1,05 – 1,1); cos j1 – коэффициент мощности для группы силовых потребителей электромоторов (равен 0,7); cos j2 – коэффициент мощности для технологических по­тре­би­те­лей (равен 0,8);  К1 – коэффициент одновременности работы электромоторов (до 5 шт. – 0,6; 6 – 8 шт. – 0,5; более 8 шт. – 0,4); К2 – то же, для технологических потребителей (принимается равным 0,4); К3 – то же, для внутреннего освещения (равен 0,8); К4 – то же, для наружного освещения (равен 0,9); К5 – то же, для сварочных трансформаторов (до 3 шт. – 0,8; 3 – 5 шт. – 0,6; 5 – 8 шт. – 0,5 и более 8 шт. – 0,4).

При определении расхода электроэнергии на внутреннее и наружное освещение целесообразно использовать удельные показатели мощности (табл. 14).

Освещенность мест производства строительно-монтажных работ должна быть не менее 2 лк. Рекомендуемые осветительные приборы приведены в табл. 15.

В городских условиях выбор источников электроэнергии для временного электроснабжения строительной площадки осуществляется обычно за счет подключения к городской электросистеме. При невозможности подсоединения к городской электросистеме применяют инвентарные электростанции (табл. 16), которые располагают в местах сосредоточения потребителей электроэнергии.

Последовательность расчета электроснабжения указана в блок-схеме рис. 2.

Таблица 14

Освещаемая

площадь

Удельная мощность, Вт

Зоны производства механизированных земляных, бетонных работ, каменной кладки

0,8

Зоны производства свайных, маломеханизированных земляных и бетонных работ

0,5

Главные проходы и проезды

5

Второстепенные проходы и проезды

2,5

Охранное освещение

1,5

Склады

3

Конторские и общественные помещения

15

Мастерские

18

Таблица 15

Ширина зоны территории, м

Осветительные

приборы

До 20

Светильники с лампами накаливания

От 21 до 150

Осветительные приборы с лампами ДРЛ

От 151 до 300

Прожекторы с лампами накаливания

Св. 300

Осветительные приборы с ксеноновыми лампами

Таблица 16

Шифр

Мощность

Размер,

Напряжение,

электростанции

кВА

кВт

м

В

Контейнерные со съемной ходовой частью

ЖЭС-30

30

24

2,51´1,03

400/230

ЖЭС-60

60

48

3,1´1,09

400/230

ДГ-50-5

62,5

50

6,2´2,3

400/230

АД-75-Т/400

94

75

5,9´2,3

400/230

Контейнеры с постоянной ходовой частью

АБ-4Т/230

5

4

1,07´0,56

230

АБ-8Т/230

10

8

1,42´0,81

230

ПЭС-15 А/М

14,5

12

2,2´0,77

230/135

Рис. 2. Блок-схема электроснабжения строительной площадки

3.8. Водоснабжение предназначено для обеспечения производственных, хозяйственно-бытовых и противопожарных нужд строительной площадки.

Последовательность расчета водоснабжения строительной площадки включает: определение потребителей и расхода воды, выбор источников водоснабжения, проектирование (при необходимости) водозаборных и очистных сооружений, составление рабочей схемы водоснабжения строительной площадки.

Основными потребителями воды на строительной площадке являются строительные машины, механизмы и установки строительной площадки, технологические процессы (бетонные работы – приготовление бетона, поливка поверхности бетона, штукатурные и малярные работы, каменная кладка, посадка деревьев и др.). Удельный расход воды на удовлетворение производственных нужд приведен в табл. 17.

Суммарный расход воды Q1 на производственные нужды определяется как

,                                                                               (18)

Таблица 17

Потребитель

Единица измерения

Расход воды

Экскаватор с двигателями внутреннего сго­ра­ния

л/ч

10 – 15

Автомашины (мойка и заправка)

л/сут

300 – 600

Трактор (заправка и обмывка)

 

300 – 600

Компрессорная станция

л/ч

5 – 10

Промывка гравия (щебня)

л/м3

500 – 1000

Приготовление бетона в бетоносмесителе

л/м3

210 – 400

Поливка бетона и железобетона

л/м3 в сутки

200 – 400

Приготовление известкового, цементного и других растворов

л/м3

250 – 300

Кирпичная кладка с приготовлением раствора

л на 1000 кирпичей

90 – 230

Поливка щебня (гравия)

л

4 – 10

Малярные работы

л/м2

0,5 – 1,0

Посадка деревьев

л/шт.

0,5 – 100

Поливка газонов

л/м2

10

где q1 – удельный расход воды на производственные нужды, л; n1 – число производственных потребителей в наиболее загруженную смену; К1 – коэффициент на неучтенный расход воды (равен 1,2); К¢1 – коэффициент часовой неравномерности потребления воды (равен 1,5); t1 – число часов в смену.

Хозяйственно-бытовые нужды связаны с обеспечением водой рабочих и служащих во время работы (работа столовых и буфетов, душевых и др.). Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды определяется по формуле

,                                                                            (19)

где q2 – удельный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды, л; n2 – число работающих в наиболее загруженную смену; К2 – коэффициент часовой неравномерности потребления воды (равен 1,5 – 3); q¢2 – расход воды на прием душа одного работающего, л; n¢2 – число работающих, пользующихся душем (40 %); t2 – продолжительность использования душевой установки (равна 45 мин).

Удельный расход воды на удовлетворение хозяйственно-бытовых нужд показан в табл. 18.

Таблица 18

 

Потребители

Расходы воды,

л

На 1 работающего в смену на неканализированных пло­щадках

15

На 1 работающего в смену на канализированных пло­щадках

25

На 1 обедающего в столовой (буфете)

10 – 15

На прием душа одним работающим

30

Расход воды для наружного пожаротушения принимается из расчета трехчасовой продолжительности тушения одного пожара и обеспечения расчетного расхода воды на эти цели при пиковом расходе воды на производственные и хозяйственно-бытовые нужды (кроме расхода воды на прием душа и поливку территории). Показатели расхода воды для тушения пожара на строительной площадке через гидранты приведены в табл. 19.

При расчете расхода воды необходимо учитывать, что число одновременных пожаров принимается на территории строительства до 150 га – 1 пожар, св. 150 га – 2 пожара.

Расход воды на тушение пожара здания составляет 2,5 л/с из каждой струи внутреннего пожарного крана.

Общий расход воды для обеспечения нужд строительной площадки составляет, л/с:

Q = Q1 + Q2 + Q3.                                                                                         (20)

Для городских условий источником водоснабжения строительной площадки является, как правило, городская сеть. В случае отсутствия такой возможности необходимо в качестве временных источников водоснабжения использовать природные открытые водоемы (реки, озера, водохранилища и др.) и подземные (артезианские, ключевые, грунтовые воды) или резервуары, периодически заполняемые водой. При этом должны соблюдаться требования ГОСТ 2761-84 и ГОСТ 2874-82.

Блок-схема составления водоснабжения строительной площадки приведена на рис. 3.

Таблица 19

Степень огнестойкости

Категория пожарной

 Объем зданий,

тыс. м2

здания

опасности

до 3

3 – 5

св. 5

I, II

А, Б, В

10

10

15

III

Г, Д

10

10

15

III

В

10

15

20

IV, V

Г, Д

10

15

20

IV, V

В

15

20

25

3.9. Теплоснабжение предназначено для отопления мобильных инвентарных и используемых для нужд строительства постоянных зданий и обеспечения технологических процессов с подогревом материалов в зимних условиях.

Последовательность расчета теплоснабжения строительной площадки включает: определение потребителей и расчет потребности в тепле, выбор теплоносителя, выбор источника теплоснабжения, составление рабочей схемы теплоснабжения строительной площадки.

Основными потребителями тепла на строительной площадке являются мобильные инвентарные здания и используемые для нужд строительства постоянные здания. Расчет в тепле производится отдельно для каждой группы зданий по максимальному часовому расходу в отопительный период, как

,                                                                                   (21)

Рис. 3. Блок-схема водоснабжения строительной площадки

где  – потребность в тепле i-й группы зданий; К1 – коэффициент, учитывающий потери тепла в сетях (равен 1,1 – 1,15); К2 – коэффициент на неучтенные расходы тепла (равен 1,1 – 1,2).

В свою очередь потребность в тепле i-й группы зданий равна расходу тепла на отопление  и вентиляцию  т. е.

;                                                                                        (22)

;                                                                                  (23)

,                                                                                (24)

где а – коэффициент, зависящий от температуры наружного воздуха (равен 0,9, при t° ³ –40 °С; 1 при t = –30 °С; 1,1 при t = –20 °С; 1,2 при t ³ –10 °С);

 – удельные тепловые характеристики здания; t° – температура воздуха внутри здания; Vi – объем здания по наружному обмену, м3.

Таблица 20

Здания

Температура, °С

Производственные

16

Склады (отапливаемые)

5 – 8

Магазины, столовые, буфеты

18

Медпункты, душевые

22

Температуру воздуха внутри здания следует принимать в соответствии с данными табл. 20.

Технологические процессы (подогрев воды, паропрогрев бетонных конструкций, отогрев мерзлого грунта и т. д.).

Потребность тепла для технологических процессов Q2 определяется теплотехническим расчетом или берется из справочников.

Общая потребность в тепле определяется как

Q = Q1 + Q2 .                                                                                (25)

Определение вида теплоносителя (вода, пар, воздух) производится в зависимости от наличия постоянных теплопроводов, производственной необходимости и затрат на эксплуатацию источников.

В городских условиях, как правило, используется тепло от существующей теплосети или центральных котельных. При отсутствии такой возможности рекомендуется применять различные инвентарные котельные, котлы и электробойлерные – передвижную котельную с двумя котлами типа «Универсал-6», парокотельную установку ПКН-2С; котельную с двумя котлами Е-0,4/ЭЖ; сборно-разборную котельную с двумя котлами ПКП-1С; блочную водогрейную котельную; электробойлерную с тремя элек­тро­во­до­на­гре­вателями; котлы «Универсал-6М», «Энергия-3», Э5-Д2 и др.

Для сушки помещений могут быть использованы воздушно-отопительные аппараты типа АПВС, АПВ, СТД, газовые горелки инфракрасного излучения. Схему составления теплоснабжения см. на рис. 4.

3.10. Газоснабжение предназначено для обеспечения работы пневматического оборудования и инструмента. В качестве газоносителя используется сжатый воздух.

Последовательность расчета обеспечения строительной площадки сжатым воздухом включает: определение потребителей и их суммарной мощности, выбор поставщиков ресурса и составление схемы подачи сжатого воздуха.

Потребителями сжатого воздуха являются отбойные молотки, окрасочные аппараты, пескоструйные аппараты и др.

Суммарная потребность в сжатом воздухе рассчитывается как

,                                                                                           (26)

где f1 – расход сжатого воздуха i-м механизмом, м3/мин; ni – число однородных механизмов; К – коэффициент, учитывающий од­но­вре­мен­ность работы механизмов (равен 0,85 – 1,4 при двух; 0,8 – при шести; 0,7 – при десяти; 0,6 – при пятнадцати; 0,5 – при более двадцати).

Сжатый воздух вырабатывается компрессорными станциями. Расчетная мощность компрессорной станции определяется по формуле

,                                                          (27)

где n1 – потери воздуха в компрессоре (до 10 %); n2 – потери от охлаждения в трубопроводе (до 30 %); n3 – потери от неплотности соединения трубопроводов (5 – 30 %); n4 – расход сжатого воздуха на продувку (4 – 10 %).

Рис. 4. Блок-схема теплоснабжения строительной площадки

Для удовлетворения нужд строительной площадки применяются передвижные компрессорные станции с производительностью 5 – 10 м3/мин и станции, размещаемые в сборно-разборных зданиях, производительностью 5 – 40 м3/мин.

4. Геодезическое обеспечение строительства

Основные требования к местоположению знаков

закрепления разбивочных осей зданий и сооружений

4.1. Для перенесения проектных параметров здания (сооружения) в натуру, производства детальных разбивочных работ и исполнительных съемок на строительной площадке создается внешняя разбивочная сеть здания (сооружения), пункты которой закрепляют на местности основные, главные и промежуточные разбивочные оси.

4.2. На стройгенплане следует показывать места расположения знаков, закрепляющих следующие оси:

основные, определяющие габариты здания, сооружения (крайние координационные оси по ГОСТ 21.101-79), рис. 5 – 12;

главные оси симметрии здания, сооружения, рис. 6, 13;

промежуточные в местах температурных (деформационных) швов, расположенные через 50 – 60 м, рис. 5, 7, 10.

4.3. Количество разбивочных осей или их параллелей, закрепляемых геодезическими знаками, схема закрепления определяются с учетом конфигурации и размеров здания (сооружения), рис. 5 – 12, и уточняются при разработке ППР.

4.4. В исключительных случаях, когда нет возможности показать закрепление всех разбивочных осей, для небольших зданий, сооружений допускается показывать закрепление не менее двух разбивочных осей (одной продольной, другой поперечной), рис. 14.

4.5. При строительстве отдельно стоящих зданий и сооружений, простых по конфигурации, следует показывать осевые знаки, закрепляющие основные оси (рис. 5 – 12).

Знаки закрепления разбивочных осей зданий круглой конфигурации целесообразно размещать по направлениям главных осей от его проектного центра (рис. 6).

Схема закрепления главных разбивочных осей линейных сооружений показана на рис. 13. Для кривых линейных сооружений также следует показывать места закрепления главных точек.

Рис. 5. Схема размещения знаков закрепления основных, промежуточных осей при строительстве зданий удлиненной конфигурации

Рис. 6. Схема размещения знаков закрепления главных и основных осей при строительстве зданий круглой конфигурации

Рис. 7. Схема размещения знаков закрепления основных, промежуточных осей при строительстве зданий г-образной формы

Рис. 8. Схема размещения знаков закрепления основных осей при строительстве зданий крестообразной конфигурации

Рис. 9. Схема размещения знаков закрепления основных осей при строительстве зданий точечной конфигурации

4.6. Каждая основная и промежуточная разбивочные оси должны закрепляться двумя осевыми знаками – по одному знаку с каждой стороны здания, сооружения (рис. 5 – 12).

Главные разбивочные оси следует закреплять четырьмя знаками – по два знака с каждой стороны здания, сооружения (рис. 6, 13).

4.7. Расстояние между парными осевыми знаками принимается в пределах от 15 до 50 м, для линейных сооружений – до 100 м.

В зависимости от условий строительной площадки при невозможности закрепить главные разбивочные оси четырьмя знаками допускается показывать два знака – по одному с каждой стороны здания, сооружения.

Рис. 10. Схема размещения знаков закрепления основных осей при строительстве зданий «башенной» конфигурации

 

Рис. 11. Схема размещения знаков закрепления основных осей при строительстве зданий, примыкающих друг к другу под углом 45°.

Рис. 12. Схема размещения знаков закрепления основных осей зданий, примыкающих друг к другу

4.8. Основные требования к местоположению знаков закрепления разбивочных осей (осевых знаков) следующие:

должна быть видимость от знака до здания, для чего необходимо предусматривать свободные полосы шириной 1 м;

неизменность положения знака на весь период строительства, особенно на период строительства, особенно на период строительства подземной части здания, сооружения;

возможность выполнения геодезических измерений с учетом требований техники безопасности при производстве строительно-монтажных работ.

Рис. 13. Схема размещения знаков главных разбивочных осей углов поворота линейных сооружений

Рис. 14. Схема закрепления основных разбивочных осей здания размером 30´30 м

4.9. Осевые знаки следует размещать за пределами котлована в местах, свободных от постоянных и временных зданий, сооружений, в том числе подземных и наземных коммуникаций, дорог, строительных конструкций, материалов, изделий и оборудования, складских площадок, механизмов.

Осевые знаки не должны попадать в зону, где нарушается грунт при выполнении строительно-монтажных работ.

Размещение осевых знаков увязывают с проектными решениями по организации земляных и строительно-монтажных работ.

В целях лучшей сохранности осевых знаков их следует размещать на газонах, обочинах дорог, вдоль заборов и др.

В зоне местоположения знака складирование строительных конструкций, материалов должно быть не ближе 2 м от центра знака.

При невозможности определить местоположение знака, обеспечивающее неизменность его на период строительства подземной части здания, следует предусмотреть перенос знака на устойчивое место, о чем указывается в ПОС.

4.10. Осевые знаки, как правило, следует показывать на расстоянии 15 – 30 м от контура здания.

Наименьшее расстояние допускается 3 м от бровки котлована, границы призмы обрушения грунта; наибольшее – полуторная высота здания, сооружения, но не более 50 м.

Расстояние между осевыми знаками, закрепляющими промежуточные поперечные оси, может достигать 50 – 100 м.

При закреплении разбивочных осей тоннелей, эстакад, подпорных стен, имеющих значительную длину, на продольных осях следует показывать промежуточные знаки также через 50 – 100 м.

4.11. При строительстве здания, сооружения в несколько очередей закрепление разбивочных осей знаками производится дополнительно по захваткам.

4.12. При строительстве группы зданий, сооружений на стройгенплане следует показать нивелирные реперы из расчета один репер для каждого здания. Расстояние между реперами 200 – 300 м.

При строительстве отдельно стоящих зданий, сооружений следует показывать два репера для каждого здания.

При строительстве инженерных сетей один репер показывается через 0,5 км.

Реперы, как правило, совмещают с осевыми знаками (рис. 5, 6).

Стенные реперы показывают на существующих зданиях, не подверженных осадкам.

4.13. Определение рациональной схемы размещения геодезических знаков, обеспечивающей их устойчивость, сохранность и доступность, является необходимым условием своевременного и качественного выполнения геодезических работ на стройплощадке.

Основные особенности построения геодезической

разбивочной основы при строительстве сложных объектов

4.14. Геодезическая разбивочная основа для строительства состоит из разбивочной сети строительной площадки и внешней разбивочной сети здания, сооружения. Они включают в себя плановые и высотные сети.

4.15. Построение геодезической разбивочной основы следует выполнять по специальному проекту, разработанному специализированной проектной организацией, после срезки растительного слоя грунта, выполнения предварительной вертикальной планировки.

4.16. Для выбора рациональной схемы, методов, точности построения геодезической разбивочной основы в проекте организации строительства следует указывать особенности геологических и природных условий строительства объекта, особенности новой технологии работ, новых строительных конструкций, если они применяются, а также здания, сооружения, соединенные технологическими связями, особенности конфигурации и очередность строительства отдельных зданий, сооружений.

4.17. При строительстве объектов стороны разбивочной сети строительной площадки следует располагать параллельно главным или основным осям зданий, сооружений, а знаки сети – по периметру строительной площадки за ее пределами.

4.18. Для зданий, сооружений со сложными геометрическими формами в плане, в зависимости от их конфигурации, построение разбивочной сети выполняется в виде сети точек в форме треугольников, многоугольников, центральных фигур или базисной линии.

4.19. В пояснительной записке проекта организации строительства указываются главные или основные оси, которые принимаются как разбивочные.

Особое внимание должно быть обращено на выбор мест расположения знаков и их конструкцию с учетом особых геологических и природных условий.

4.20. По точности геодезическая разбивочная основа должна удовлетворять точности строительства объекта в целом, а также отдельных зданий, сооружений и приниматься по ГОСТ 21779-82, СНиП 3.01.03-84 или рассчитываться на основе технических условий и проектных требований.

4.21. Нивелирная сеть строится с таким расчетом, чтобы обеспечить передачу проектных высот (отметок) от реперов, расположенных на расстоянии не более 200 – 300 м. Отметки высот должны определяться в единой системе.

Проект производства работ

5. Календарный план производства работ по объекту

5.1. Календарное планирование производства работ в зависимости от степени сложности предусматривает разработку:

комплексного сетевого графика, на возведение сложного объекта или его части, в котором определяются последовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным их совмещением, а также нормативное время работы строительных машин, определяется потребность в трудовых ресурсах и средствах механизации, выделяются этапы и комплексы работ, поручаемые бригадам (в том числе работающим по методу бригадного подряда), и определяется их количественный, профессиональный и квалификационный состав;

календарного плана производства работ на возведение жилого или культурно-бытового здания или его части, на выполнение видов технически сложных и больших по объему работ, включая график работ и линейной или циклограммной форме; в календарном плане выделяются этапы и виды работ, поручаемые комплексным и специализированным бригадам, определяется их количественный, профессиональный и квалификационный состав;

календарного плана производства работ на подготовительный период строительства, включая график работ в линейной или циклограммной форме или сетевой график.

5.2. Утвержденные материалы по обеспечению объектов годовой производственной программы трудовыми, материальными и техническими ресурсами служат основой для разработки проектов производства работ для возведения отдельных объектов. Сроки разработки ППР по каждому объекту определяются в соответствии с очередностью строительства. В числе задач проекта производства работ целесообразно выделять независимые задачи (решение которых не связано с разработкой календарного плана на годовую программу строительной организации) и зависимые задачи (решение которых возможно только после разработки календарного плана на годовую программу).

5.3. Разработка комплексных сетевых графиков осуществляется на основе решений, принятых в проекте организации строительства, и календарном плане производства работ на годовую программу строительно-монтажной организации.

Комплексный сетевой график должен отражать:

последовательность и сроки выполнения строительно-монтажных работ, монтажа оборудования и его испытания;

последовательность и сроки обеспечения работ материально-техническими ресурсами и сроки сдачи в монтаж оборудования, приборов, кабельных изделий; сроки передачи заказчику после окончания индивидуальных испытаний смонтированного оборудования для его комплексного опробования.

Разработка комплексного сетевого графика осуществляется в следующей очередности.

Выбираются исходные данные из проекта (в том числе проекта организации строительства) с необходимой детализацией работ; определяется трудоемкость по ЕНиР или производственным нормам; а по сметам, разработанным на основании рабочих чертежей, стоимости.

Разрабатывается исходный сетевой график (сетевая модель), в котором должны быть показаны проектные, подготовительные, основные работы и поставка оборудования по каждому из объектов с разбивкой по основным этапам, а также сдача в эксплуатацию. На основе исходных данных разрабатываются локальные графики с большей детализацией, а затем производится «сшивка» локальных сетей с общей сетью по опорным точкам исходного графика. После этого производится расчет и анализ сетевого графика.

Заключительным этапом является оптимизация (корректировка) графика; в нижней части графика должно быть показано освоение капитальных вложений и движение рабочей силы.

5.4. Календарный план производства работ по возведению жилого или культурно-бытового здания предназначен для определения последовательности и сроков выполнения общестроительных, специальных и монтажных работ, осуществляемых при возведении объекта. Эти сроки устанавливаются в результате рациональной увязки сроков выполнения отдельных видов работ, учете состава и количества основных ресурсов, в первую очередь рабочих бригад и ведущих механизмов, а также специфических условий района строительства, отдельной площадки и ряда других существенных факторов.

По календарному плану рассчитывают во времени потребность в трудовых и материально-технических ресурсах, а также сроки поставок всех видов оборудования. Эти расчеты выполняются по объекту в целом и по отдельным периодам строительства. На основе календарного плана контролируется ход работ и координируется работа исполнителей. Сроки работ, рассчитанные в календарном плане, используются в качестве отправных в более детальных плановых документах, например, в недельно-суточных графиках и сменных заданиях.

5.5. Исходными данными для разработки календарных планов в составе проекта производства работ служат:

календарные планы в составе проекта организации строительства;

нормативы продолжительности строительства или директивное задание;

рабочие чертежи и сметы;

данные об организациях – участниках строительства, условия обеспечения рабочими кадрами строителей по основным профессиям, применении коллективного, бригадного подряда на выполнение работ, производственно-технологической ком­плек­та­ции и перевозки строительных грузов, данные об имеющихся механизмах и возможностях получения необходимых материальных ресурсов;

календарные планы производства работ на годовую программу строительно-монтажной организации.

Порядок разработки календарного плана следующий:

составляет перечень (номенклатура) работ;

в соответствии с номенклатурой по каждому виду работ определяются их объемы;

производится выбор методов производства основных работ и ведущих машин;

рассчитывается нормативная машинно- и трудоемкость;

определяется состав бригад и звеньев;

определяется технологическая последовательность выполнения работ;

устанавливается сменность работ;

определяется продолжительность работ и их совмещение, корректируются число исполнителей и сменность;

сопоставляется расчетная продолжительность с нормативной и вносятся коррективы;

на основе выполненного плана разрабатываются графики потребности в ресурсах.

5.6. При наличии технологических карт приводится их привязка к местным условиям. Входные данные карт принимаются в качестве расчетных по отдельным комплексам работ календарного плана объекта. Так, имея технологическую карту на монтаж типового этапа и крыши жилого дома, для составления графика строительства дома принимают заложенные в карты сроки монтажа и потребность в ресурсах.

5.7. Календарный план производства работ на объекте состоит из двух частей: левой – расчетной (табл. 21) и правой – графической. Графическая часть может быть линейной (график Ганта, циклограмма) или сетевой.

Графа 1 (перечень работ) заполняется в технологической последовательности выполнения работ с группировкой их по видам и периодам. Чтобы график был лаконичным, работы, за исключением выполняемых разными исполнителями (СУ, участками, бригадами или звеньями), необходимо объединять. В комплексе работ одного исполнителя должна быть показана отдельно та часть, которая открывает фронт для работы следующей бригады.

Таблица 21

 

Объем работ

Затраты труда,

Требуемые машины

Продолжи­тельность

Чис­ло

Численность рабочих

Состав

График работ

Работа

единица измерения

коли­чество

чел.-дн.

наименование

число маш. - смен

работы, дн

смен

в смену

бригады

(дни, месяцы)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Объем работ (гр. 2, 3) определяется по рабочим чертежам и сметам и выражаются в единицах, принятых в Единых нормах и расценках (ЕНиР). Объемы специальных работ определяются в стоимостном выражении (по смете), если трудоемкость рассчитывается по выработке; при использовании укрупненных показателей – в соответствующих им измерителях.

Трудоемкость работ (гр. 4) и затраты машинного времени (гр. 5, 6) рассчитываются по действующим ЕНиР с учетом планируемого роста производительности труда путем введения поправочного коэффициента на перевыполнение норм. Наравне с ЕНиР используются местные и ведомственные нормы и расценки (МНиР, ВНиР).

Для упрощения расчета целесообразно использовать укрупненные нормы, разработанные на основе производственных калькуляций. Укрупненные нормы составляются по видам работ на здание или его часть (секцию, пролет, ярус), конструктивный элемент (монтаж перекрытий со сваркой закладных деталей) или комплексный процесс (например, оштукатуривание внутренних поверхностей домов, включая оштукатуривание стен, откосов, тягу рустов с частичной насечкой поверхности, подноской раствора).

Укрупненные нормы учитывают достигнутый уровень производительности труда. В случае отсутствия укрупненных нормативов вначале составляют калькуляцию затрат труда, результаты расчета которой переносят в график.

К моменту составления календарного плана должны быть определены методы производства работ и выбраны машины и механизмы. При составлении графика должны быть предусмотрены условия интенсивной эксплуатации основных машин. Продолжительность механизированных работ должна определяться только по производительности машины. Поэтому вначале устанавливается продолжительность механизированных работ, ритм работы которых определяет все построение графика, а затем рассчитывается продолжительность работ, выполняемых вручную.

Продолжительность выполнения механизированных работ Тмех, дн, определяется по формуле

Тмех = Nмаш.-см/(nмашm),                                                                (28)

где Nмаш.-см – необходимое количество машино-смен (гр. 6); nмаш – количество машин; m – количество смен работы в сутки (гр. 8).

Необходимое количество машин зависит от объема и характера строительно-монтажных работ и сроков их выполнения.

Продолжительность работ, выполняемых вручную Тр, дн, рассчитывается путем деления трудоемкости работ Qр, чел.-дн, на количество рабочих nч, которые могут занять фронт работ

.                                                                                                   (29)

Предельное число рабочих, которые могут работать на захватке, определяется путем разделения фронта работ на делянки, размер которых должен быть равен сменной производительности звена или одного рабочего. Произведение числа делянок на состав звеньев дает максимальную численность бригады на данной захватке.

Минимизация продолжительности имеет предел в виде трех ограничений: величины фронта работ, наличия рабочих кадров и технологии работ. Минимальная продолжительность отдельных работ определяется технологией их выполнения.

Количество смен отражается в гр. 8. При использовании основных машин (монтажных кранов, экскаваторов) количество смен принимается не менее двух. Сменность работ, выполняемых вручную и с помощью механизированного инструмента, зависит от фронта работ и рабочих кадров. Количество смен определяется также требованиями проекта (непрерывное бетонирование и т. д.) и директивными сроками возведения объекта.

Число рабочих в смену и состав бригады (гр. 9 и 10) определяются в соответствии с трудоемкостью и про­дол­жи­тель­ностью работ. При расчете состава бригады исходят из того, что переход с одной захватки на другую не должен вызывать изменений в численном и квалификационном составе. С учетом этого устанавливается наиболее рациональное совмещение профессий в бригаде. Расчет состава бригады производится в следующей очередности: намечается комплекс работ, поручаемых бригаде (по гр. 1); подсчитывается трудоемкость работ, входящих в комплекс (гр. 4); выбираются из калькуляции затраты труда по профессиям и разрядам рабочих; устанавливаются рекомендации по рациональному совмещению профессий; устанавливается продолжительность ведущего процесса на основе данных о времени, необходимом ведущей машине для выполнения намеченного комплекса; рассчитывается численный состав звеньев и бригады; определяется профессионально-квалификационный состав бригады.

В комплекс работ, поручаемых бригаде, включаются все операции, необходимые для бесперебойной работы ведущей машины, а также все технологически связанные или зависимые. При возведении надземной части крупнопанельных домов в два цикла в первый, наряду с монтажными, включаются все сопутствующие монтажу работы: столярно-плотничные, специальные и др., обеспечивающие подготовку дома под малярные работы. При строительстве кирпичных зданий в три цикла, первый – поручают бригаде (наряду с монтажными и сопутствующими) об­ще­строи­тель­ные, обеспечивающие подготовку под оштукатуривание. Во втором и третьем циклах выполняются, соответственно, штукатурные и малярные работы.

Чтобы численный состав бригады соответствовал производительности ведущей машины, за основу расчета необходимо принять срок работ, определяемый по расчетному времени работы машины.

Количественный состав каждого звена nзв определяется на основе затрат труда на работах, порученных звену, Qр, чел.-дн, и продолжительности выполнения ведущего процесса Тмех, дн, по формуле

nзв = Qр/Тмехm.                                                                                              (30)

Количественный состав бригады определяется суммированием численности рабочих всех звеньев бригады.

Затраты труда по профессиям и разрядам устанавливаются путем выборки из калькуляции трудовых затрат. Численность рабочих по профессиям и разрядам nпр определяется по формуле

nпр = Nбрd,                                                                                                     (31)

где Nбр – общая численность бригады; d – удельный вес трудозатрат по профессиям и разрядам в общей трудоемкости работ.

5.8. График производства работ – правая часть календарного плана наглядно отображает ход работ во времени, последовательность и увязку работ между собой.

Календарные сроки выполнения отдельных работ устанавливаются из условия соблюдения строгой технологической последовательности с учетом представления в минимальные сроки фронта работ для выполнения последующих.

Технологическая последовательность работ зависит от конкретных проектных решений. Так, способ прокладки внутренних электросетей определяет технологическую последовательность выполнения штукатурных, малярных и электромонтажных работ. Скрытая электропроводка выполняется до отделочных работ, а при открытой штукатурные работы предшествуют монтажу электропроводки.

Период готовности фронта работ в ряде случаев увеличивается из-за необходимости соблюдения технологических перерывов между двумя последовательными работами. При необходимости величина технологических перерывов может быть сокращена путем применения более интенсивных методов.

Технологическая последовательность выполнения ряда работ зависит также от периода года и района строительства. На летний период следует планировать производство основных объемов земляных, бетонных, железобетонных работ, в целях снижения их трудоемкости и стоимости. Если отделочные работы приходятся на осенне-зимний период, то остекление и устройство отопления должно быть закончено к началу отделочных работ. Если наружное и внутреннее оштукатуривание могут быть выполнены в теплый период года, то в первую очередь производят внутреннее оштукатуривание, так как это открывает фронт для последующих работ. Но если за этот период нельзя закончить наружное  внутреннее оштукатуривание, то до наступления холодов форсируются работы по наружному оштукатуриванию, благодаря чему создаются условия для выполнения внутренних штукатурных работ в осенне-зимний период и т. д.

5.9. Основным методом сокращения сроков строительства объектов является поточно-параллельное и совмещенное выполнение строительно-монтажных работ. Работы, не связанные между собой, должны выполняться параллельно и независимо друг от друга. При наличии технологической связи между работами в пределах общего фронта соответственно смещаются участки их выполнения и работы выполняются совмещенно. При этом необходимо особенно строго соблюдать правила охраны труда. Например, при выполнении в течение дня на одной захватке монтажных и отделочных работ следует предусмотреть выполнение в первую смену отделочных работ, а во вторую-третью монтаж конструкций.

5.10. Выравнивание графика потребности в рабочих кадрах по объекту в целом достигается путем перераспределения сроков начала и окончания работ. Но это выравнивание является относительным и выполняется только в пределах рациональной технологической последовательности выполнения работ.

5.11. Составление графика (правая часть) следует начинать с ведущей работы или процесса, от которого в решающей мере зависит общая продолжительность строительства объекта. Сопоставляя с нормативной, можно при необходимости сократить продолжительность ведущего процесса, увеличивая сменность и число механизмов, или число исполнителей на работах, выполняемых вручную. В зависимости от периода, на который рассчитан график, и сложности объекта может быть несколько ведущих процессов. Сроки остальных процессов привязываются к ведущему. Все неведущие процессы можно разделить на две группы: выполняемые поточно (как правило, в равном или кратном ритме с ведущим потоком) и вне потока.

В первой группе число исполнителей определяется как частное от деления трудоемкости на продолжительность ведущего процесса. Так проектируются на строительстве жилого дома сантехнические, электромонтажные, столярно-плотничные, штукатурные и другие работы. Здесь остается привязать срок начала работы того или иного специализированного потока по отношению к ведущему, т. е. установить – с отставанием на сколько захваток следует начинать следующий процесс.

Решение находится между минимумом, определяемым соображениями техники безопасности, и минимумом, допускаемым установленными сроками строительства объекта.

Продолжительность процессов, выполняемых вне потока, назначается в пределах технологически обусловленных для них периодов работ с учетом общих сроков строительства объекта.

5.12. Календарный план работ, выполняемых в подготовительный период, разрабатывается с учетом принятой последовательности строительства и состава работ; учитываются также данные строительного генерального плана, так как в нем устанавливаются номенклатура объектов временного строительства и объемы работ. Методика разработки этого плана и исходные данные аналогичны принятым для календарного плана строительства.

Состав и порядок выполнения работ подготовительного периода зависят от принятой технологии и местных условий. В состав внутриплощадочных работ подготовительного периода входят работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное начало и развитие основного периода строительства, в том числе: создание заказчиком опорной геодезической сети – красные линии, реперы главные оси зданий, опорная строительная сетка; освоение строительной площадки – расчистка территории, снос строений и т. д.; инженерная подготовка площадки – планировка территории с устройством ор­га­ни­зо­ван­но­го стока поверхностных вод, устройство постоянных или временных автодорог, перенос существующих сетей и устройство новых для снабжения строительства водой и электроэнергией; устройство временных сооружений; устройство средств связи (телефонной, радио- и телетайпной) для управления строительством.

5.13. При проектировании производства работ для каждого конкретного объекта дополнительно учитывать следующие основные факторы: схему несущих конструкций (с продольными несущими стенами, с поперечными несущими перегородками, каркасно-панельную и т. д.); материал конструкции здания (кирпичный, сборный или из монолитного бетона); этажность; протяженность и конфигурацию в плане; заданные сроки строительства; сезонные условия производства работ; сложившийся уровень технологии и организации работ; степень специализации.

Обычно строительство жилого здания предусматривается в три цикла.

Первый цикл – строительство подземной части дома; ведущий процесс – монтаж конструкций подвала. В сложных геологических и гидрогеологических условиях ведущими являются работы по устройству искусственного основания. В зависимости от конструкции подвала и объемов работ производится деление на захватки. Чтобы расчленить работы и организовать их поточное выполнение, целесообразно иметь не менее двух захваток.

В зданиях, имеющих до четырех секций, экскавация грунта планируется в одну захватку, а для более протяженных – в две и более. В последнем случае монтаж фундаментов начинают после окончания механизированной разработки грунта на первой захватке. В случае небольшого разрыва во времени между циклами или незначительной глубины котлована, когда кран можно установить за пределами призмы обрушения, целесообразно использовать на монтаже подземной части кран, предназначенный для сооружения надземной части здания. В любом случае целесообразность выбора крана должна быть экономически обоснована.

Монтаж сборных фундаментов ведется одновременно с ручной доборкой грунта и подсыпкой песчаной постели.

При свайном варианте фундаментов следует принимать многозахватную систему, оптимально в 6 захваток – по количеству процессов: бойка (1), срезка и подготовка голов (2); зачистка основания ростверка (3); опалубочные и арматурные работы (3); бетонирование (4); выдержка бетона (5); распалубка (6).

Монтаж (или кладка) стен и перегородок подвала охватывает, кроме основных, работы по устройству горизонтальной изоляции, арматурных поясов, крылец, приямков.

Засыпка пазух котлована изнутри и подсыпка под полы выполняются после монтажа первого ряда стеновых блоков и планируются в графике параллельно монтажу стен.

Устройство выпусков и вводов коммуникаций (канализации, водостока, водопровода, теплосети, газа, электроснабжения, телефонизации, диспетчерской связи) предусматривается до засыпки пазух котлована снаружи.

Гидроизоляция стен выполняется после окончания монтажа стен до засыпки внешних пазух. Оклеечную гидроизоляцию целесообразно планировать по захваткам, а обмазочную, учитывая высокую производительность автогудронаторов, можно показать в графике вне потока.

Монтаж перекрытий и сварочные работы по ним планируются после окончания бетонных полов в подвале. Делить монтаж перекрытия на захватки, равные принятым для монтажа стен, нельзя, так как машиноемкость монтажа перекрытий незначительна по сравнению с объемными работами по фундаментам и стенам подземной части здания.

В табл. 22 приведен календарный план производства работ по подземной части жилого 9-этажного 6-секционного дома серии I-515 на ленточном фундаменте.


Таблица 22

Работы

Объем работ

Тру­до­-­­­

Машиноемкость

Про­дол­-

Количес

Чис­ло

 

Сос­тав

Рабочие дни

 

еди­ница изме­рения

количест­во

ем­кость, чел. дн

наиме­нование машин

ко­ли­чест­во маш.-смен

жи тель­ность рабо­ты, дни

тво смен

рабочих в сме­ну

бри­гады

1 – 3

4 – 6

7 – 9

10 – 12

13 –15

16 –18

19 –21

22 –24

25 –27

 

Экскавация грунта с погрузкой в ав­то­са­мосвалы

м3

4170

23,0

Э-505

11,5

6

2

2

Машинист

Пом. машиниста

¾¾¾¾

 

 

 

 

 

 

 

 

Рытье траншей вруч­­ную по по­пе­реч­ным осям

м3

150

23,5

 

¾¾¾¾

 

 

 

 

 

 

 

Добор грунта вруч­ную под основание с зачисткой

м2

520

60,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Устройство пес­ча­но­го основания под фундаменты

м2

85

11,4

МСТК-90

11,6

6

2

8

Землекопы

¾¾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Монтаж фун­да­мен-­

шт.

 

350

 

68,5

4

Монтажники

 

¾

 

 

 

 

 

 

 

 

т­ных блоков

 

 

 

 

 

 

 

2

Бетонщики

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Монтаж стеновых блоков и цокольных панелей со вспо­мо­га­тельными ра­бо­та­ми

шт.

1362

135,9

Монтажники

 

 

 

¾¾¾¾¾¾¾¾¾

 

 

 

 

Устройство го­ри­зон­тальной изо­ля­ции в двух уровнях

МСТК-90

23,6

12

2

2

Бетонщики

 

 

 

 

 

¾¾¾¾¾

 

 

 

Устройство крылец и входов в тех­под­полье

шт.

6

36,1

МСТК-90

0,3

9

1

4

Бетонщики

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Устройство вы­пус­ков, вводов и тран­зит­ных ком­му­ни­ка­ций в техподполье

54,6

МСТК-90

Слесари-сантехники

 

 

 

 

¾¾¾¾¾¾¾¾¾

 

 

 

Обратная засыпка и подготовка под по­лы

м2

1102

84,5

МСТК-90

4,0

9

1

8

Землекопы

Бетонщики

 

 

 

 

¾¾¾¾¾

 

 

 

 

Монтаж пе­ре­кры­тия лестничных

шт.

155

42,8

МСТК-90

3,4

3

2

4

Монтажники

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

мар­шей и площадок со сваркой и вспо-

 

 

 

 

 

 

1

2

Бетонщики

 

 

 

 

 

 

 

¾¾

 

 

могательными ра­бо­тами

 

 

 

 

 

 

1

1

Сварщик

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Устройство мо­но­лит­ных заделок

м3

19

9,2

 

 

 

1

1

Арматурщик

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вертикальная об­ма- зоч­ная гид­ро­изо­ля- ция стен битумом за

м2

510

3,9

Авто­гудро­натор

1,3

1

1

2

Бетонщик-плотник

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

­2 раза

 

 

 

 

 

 

1

1

Машинист

 

 

 

 

 

 

 

¾¾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

Бетонщики

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Засыпка пазух сна­ру­жи

м2

2100

 

 

 

 

 

1

Машинист

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

из автосамосвалов с трамбованием вруч­ную

м3

356

 

 

 

 

 

8

Землекопы

 

 

 

 

 

 

 

 

¾¾

 

Примечание. Одна линейка – 1-я захватка; две линейки – 2-я захватка.

 


 

Второй цикл – возведение надземной части дома – включает: возведение надземной части с сопутствующими работами; общестроительные работы; специальные (санитарно-технические, электромонтажные и др.). Ведущим процессом этого цикла является монтаж (или кладка) конструкций надземной части дома (коробки). В зависимости от конструкций и объема дома производится деление на захватки. Односекционные здания (башни) при монтаже коробки в плане на захватки не делятся. Сопутствующие работы (сварка, герметизация и заделка стыков, расшивка швов) выполняются одновременно с монтажом на разных участках. По вертикали коробку разбивают на ярусы, равные одному этажу, кроме каркасных зданий с колоннами высотой в 2 этажа; в этом случае за ярус принимают 2 этажа. Протяженные здания разбивают на захватки, величина которых принимается равной минимум этажу – секции и максимум этажу дома. Обычно за захватку в домах от 3 до 6 секций принимают пол-этажа.

В основу производства работ по возведению многосекционных зданий независимо от их конструктивного решения, закладываются следующие технологические принципы: монтаж конструкций двумя параллельными потоками (по 3, 4 и 5 секций в каждом) с применением двух башенных кранов; совмещение с монтажом последующих общестроительных и специальных работ. В этом случае здание разбивают на два участка, а каждый участок, в свою очередь, – на захватки. Строительные работы, совмещенные с монтажом конструкций, выполняются одновременно на двух участках, но на других этапах и захватках.

При составлении графика помимо чисто монтажных работ необходимо предусмотреть подачу на этаж различных комплектующих материалов и деталей – сборных элементов вентиляционных коробов и мусоропроводов, электрощитов, нагревательных приборов, заготовок трубных разводок. Параллельно с монтажом конструкций рекомендуется вести работы по устройству ограждений лестниц и балконов. С отставанием на 1 – 2 этажа следует планировать общестроительные работы; состав их перечислен в прилагаемом календарном плане производства работ по строительству крупнопанельного дома табл. 23.


Таблица 23

Наименование

Объемы работ

Работа крана,

Трудоемкость,

Продолжительность,

Количество

работ

единица измерения

количество

маш.-см

чел. дн.

дни

смен

Монтаж этажей со свар­кой и заделкой стыков. Подача материалов на этажи

шт.

2420

148

1432

5

2

Монтаж крыши, уте­п­ле­ние перекрытия, подача материалов

шт.

м2

358

1136

148

148

323

10

2

Расшивка швов на­руж­ных стен с внутренней и наружной стороны

м

4108

 

199

60

2

Сварка ограждений бал­конов и лестниц

чел.-дн.

124

 

124

60

2

Заполнение дверных и оконных проемов, ус­трой­ство шкафов, при­строй­ка, установка при­боров, покрытие свесов

чел.-дн.

528

 

528

60

1

Конопатка примыканий панельных перегородок

м

2130

 

262

60

1

Устройство подготовки под полы со стяжкой

м2

4169

 

267

60

1

Гидроизоляция сан­уз­лов и балконов с под­го­товкой под полы

чел.-дн.

137

 

137

60

1

Штукатурные и пли­точ­ные работы

чел.-дн.

1095

 

1095

60

1

Устройство мягкой кров­ли

м2

105,4

 

105,4

15

1

Электромонтажные ра­бо­ты

чел.-дн.

305

 

305

75

1

Сантехнические работы

чел.-дн.

425

 

425

75

1

Настилка линолеума в комнате

Малярные работы

чел.-дн.

1680

 

1680

30

1

Благоустройство тер­ри­то­рии

 

 

 

 

30

1

Продолжение таблицы 23

Наименование

Состав бригады

Рабочие дни

работ

профессии

кол-во

1–5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

 

Звено 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Монтаж этажей со сваркой и заделкой стыков. Подача материалов на этажи

Монтажник

12

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Монтаж крыши, утепление пе­рекрытия, подача ма­те­ри­алов

Такелажник

Сварщики

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расшивка швов наружных стен с внутренней и на­руж­-

Стыковщики

 

4

1 этаж

 

 

3 этаж

 

 

5 этаж

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ной стороны

Бетонщики

2

 

 

2 этаж

 

 

4 этаж

 

 

Крыша

 

 

 

 

 

 

 

 

Сварка ограждений бал­ко­-

Плотник

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

нов и лестниц

Пистолетчик

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего:

23

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Звено 2

 

 

 

 

 

 

2 этаж

 

 

4 этаж

 

 

1–5 этаж

 

 

 

 

 

Заполнение дверных и окон­ных проемов, ус­трой­ство шкафов, пристройка, установка приборов, по­кры­тие свесов

Плотники

6

 

 

 

1 этаж

 

 

3 этаж

 

 

5 этаж

 

 

 

 

 

 

 

Конопатка примыканий па­нельных перегородок

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Устройство подготовки под полы со стяжкой

Звено 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Гидроизоляция санузлов и

Бетонщики

 

 

 

 

 

 

 

 

2 этаж

 

 

4 этаж

 

 

 

 

 

 

 

балконов с подготовкой под полы

Изолировщики

8

 

 

 

 

 

 

1 этаж

 

 

3 этаж

 

 

5 этаж

 

 

 

 

 

Штукатурные и плиточные работы

Звено 4

Штукатуры

 

10

 

 

 

 

 

 

 

1 этаж

 

 

3 этаж

 

 

5 этаж

 

 

 

Устройство мягкой кровли

Кровельщики-изолировщики

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 этаж

 

 

4 этаж

 

 

Лестничная клетка

Электромонтажные работы

Электромонтаж­-

4

 

 

 

1 этаж

 

 

3 этаж

 

 

5 этаж

 

 

 

 

 

 

 

 

ники

 

 

 

 

 

 

2 этаж

 

 

4 этаж

 

 

1–5 этажи крыши II цикл

Сантехнические работы

Слесари

5

 

 

 

1 этаж

2 этаж

3 этаж

4 этаж

5 этаж

1–5 этажи крыши III цикл

Настилка линолеума в ком­на­те

Малярные работы