Пользовательского поиска
|
статистике,
в 1998 г. объем внебюджетного финансирования составил 92% от общего объема
вводимого в строй жилья, значительная часть этих средств – государственные
средства, предоставленные гражданам в качестве льготных кредитов и
безвозмездных субсидий [2]. Причем с
каждым годом доля госсредств в «частной» доле растет. Так 66% средств,
направляемых гражданами на строительство жилья – выданные государством льготные
кредиты и безвозмездные субсидии.
Однако
теперь структура финансирования жилищного строительства в Беларуси должна
претерпеть существенные изменения. Так в условиях инфляции последних месяцев
1998 г. государство уже не может позволить себе дотировать строительную отрасль
в прежних объемах за счет денежной эмиссии. Рассматриваются самые различные, в первую
очередь, не эмиссионные варианты. Среди возможных – государственные (бюджетные)
ресурсы, средства предприятий, средства граждан, доходы от приватизации жилья и
квартирная плата.
2.1. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ.
Структура
источников финансирования жилищного строительства [2]:
·
Квартирная плата и коммунальные услуги – сегодня
покрывают менее 40% затрат на эксплуатацию жилья, на текущее содержание жилья и
коммунальные услуги.. Поэтому основная задача 1999 г. – выйти на стопроцентную
окупаемость жилищно-коммунального хозяйства [5]. Однако пока, при низких доходах населения, говорить о
доходах от квартплаты не приходится.
·
Средства от приватизации жилищного фонда – пока не
достигает ожидаемых результатов, но с 1.07.99 г. приватизации будет идти в
текущих действующих ценах, т.е. на платной основе, а значит вполне способна
стать источником финансирования строительства.